Maison 5 pièces Pau à vendre

371 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (rénovée)
Surface de 140 m² (beaux volumes)
4 chambres (dont une suite parentale)
Terrain 350 m² (intimiste)

Équipements intérieurs

Chauffage individuel (chaudière)
Poêle à bois (appoint)
Cuisine équipée (moderne)
Buanderie (pratique)
Pièce multifonction (44 m²)
Double accès (intérieur/extérieur)

Équipements extérieurs

Terrasse (plein sud)
Grand garage (44 m²)
Jardin (arboré)
Escalier extérieur (accès direct)
Parking (1 place)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison familiale rénovée de 140 m² se situe dans le secteur Saint Dominique. Sa position dans une rue calme peu passante garantit la tranquillité. Le bien bénéficie d'une configuration sans vis-à-vis. Les prestations soignées et les volumes généreux créent un cadre de vie privilégié.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'étage principal accueille une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur cet espace. Une suite parentale avec salle d'eau privative apporte confort et intimité. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante. Trois chambres supplémentaires offrent des espaces nuit confortables. Une salle d'eau et un WC assurent la praticité. Une buanderie facilite l'organisation quotidienne.

Confort et équipements

Une grande pièce multifonction au rez-de-chaussée permet plusieurs usages. La configuration autorise l'aménagement d'une salle de jeux. Un espace sport ou une salle vidéo restent possibles. Le double système de chauffage combine chaudière et poêle à bois. Les accès intérieur et extérieur multiplient les possibilités d'utilisation.

Extérieurs et environnement

Le jardin intimiste crée un espace extérieur préservé. L'aménagement paysager soigné apporte caractère et agrément. La terrasse orientée plein sud prolonge l'espace de vie. Le grand garage de 44 m² offre un potentiel de rangement exceptionnel. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale.

Vie de quartier et commodités

Le secteur Saint Dominique offre un cadre résidentiel recherché. La position facilite l'accès aux services essentiels. Les commerces animent le quartier. Les établissements scolaires restent accessibles à pied. L'environnement conjugue calme et praticité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	140 m2
Surface Carrez	140 m2
Prix/m² (Carrez)	2653 €/m²
Superficie du terrain	350 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui - Garage 44 m² + 1 place extérieure
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non - Rénovation récente
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pau
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	77130
Code postal	64000

Les services à proximité

Types de service	Établissements	Distances	Notes et avantages
Commerces alimentaires	Supermarché Casino	600 m	Livraison possible. Parking gratuit
Éducation	École Saint Dominique	400 m	Excellence académique. Projet pédagogique
Santé	Cabinet médical	500 m	4 praticiens. Urgences
Loisirs	Parc Beaumont	800 m	Espaces verts. Aires de jeux
Services publics	Mairie annexe	700 m	Services administratifs
Culture	Médiathèque	900 m	Large choix. Animations
Sport	Complexe sportif	600 m	Multisports. Piscine

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne T1	300 m	Toutes les 10 min	Centre-ville - Université
Bus	Ligne 7	400 m	Toutes les 15 min	Pau - Lescar
Bus	Ligne 13	500 m	Toutes les 20 min	Pau - Billère

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts de la pièce multifonction ?

La pièce multifonction offre de multiples possibilités. Sa surface de 44 m² permet l'aménagement d'une salle de sport. L'installation d'un home cinéma reste possible. La configuration convient pour une salle de jeux familiale. Les raccordements électriques facilitent tous types d'équipements.

Le garage peut-il accueillir plusieurs véhicules ?

Le garage de 44 m² permet le stationnement de deux véhicules. Un espace atelier de 15 m² reste disponible. Le rangement des vélos et équipements sportifs s'organise facilement. La hauteur sous plafond de 2.80 mètres autorise l'installation de rangements en hauteur.

Comment fonctionne le double système de chauffage ?

Le système de chauffage combine une chaudière individuelle et un poêle à bois. La chaudière assure le chauffage principal et l'eau chaude. Le poêle à bois de 12 kW apporte un complément agréable. La consommation annuelle reste maîtrisée autour de 1200 euros.

La suite parentale dispose-t-elle d'un dressing ?

La suite parentale comprend un espace dressing de 6 m². La salle d'eau privative mesure 8 m². La chambre de 18 m² accueille un lit king-size. L'orientation sud garantit une luminosité optimale. L'isolation phonique assure une tranquillité parfaite.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin de 350 m² demande un entretien modéré. Les arbres matures créent des zones d'ombre naturelles. La pelouse principale couvre 200 m². Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien. L'aménagement paysager reste facile à maintenir.