Maison 7 pièces 250 m2 Pau à vendre

792 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (rénovation 2017)
Surface de 285 m² (volumes généreux)
5 chambres (spacieuses)
4 salles de bain/eau (confort optimal)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Cheminée (foyer authentique)
Cave (stockage vins)

Équipements extérieurs

Piscine (espace détente)
Terrasse (exposition sud)
Cuisine d'été (espace convivial)
Garage (double)
Carport (double)
Dépendance (polyvalente)
Jardin privatif (1588 m² arboré)
Place de parking (sécurisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette demeure familiale de 285 m² se distingue par sa rénovation complète de 2017. Située entre le centre-ville de Pau et Bizanos, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. La propriété allie confort moderne et charme intemporel.

Espaces de vie et agencement intérieur

Les pièces de vie offrent des volumes généreux. Les cinq chambres spacieuses garantissent le confort familial. Les quatre salles d'eau facilitent la vie quotidienne. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Confort et équipements

La rénovation de 2017 assure des prestations modernes. La cheminée apporte une touche chaleureuse. La cave à vins permet une conservation optimale. Les équipements techniques répondent aux standards actuels.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 1588 m² crée un cadre verdoyant. La piscine invite à la détente estivale. La cuisine d'été favorise la convivialité. Le double garage et le carport protègent les véhicules.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Le grenier aménageable offre un potentiel d'extension. La dépendance permet des projets variés. L'espace extérieur autorise des aménagements paysagers supplémentaires.

Vie de quartier et commodités

La localisation entre Pau et Bizanos combine tranquillité et praticité. L'environnement résidentiel assure un cadre de vie paisible. Les commodités sont facilement accessibles.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	285 m²
Surface Carrez	250 m²
Prix/m² (Carrez)	3168 €/m²
Superficie du terrain	1588 m²
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui - Double garage, double carport et parking
Domotique	Système de sécurité et arrosage automatique
Travaux à prévoir	Non - Rénovation complète en 2017
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pau - Entre centre-ville et Bizanos
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	77 000
Code postal	64000

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces alimentaires	Centre commercial	800m	Hypermarché - Boutiques
Services de santé	Clinique	1.2km	Urgences 24/7 - Spécialistes
Éducation	Groupe scolaire	600m	De la maternelle au lycée

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Lignes T1 et T2	400m	8 min	Centre-ville - Zénith
Train	Gare SNCF	2.5 km	10 min en bus	Bordeaux - Toulouse
Route	Accès A64	4 km	6 min en voiture	Bayonne - Toulouse
Vélo	Piste cyclable	200m	Direct	Centre-ville
Navette	City Express	500m	15 min	Aéroport
Transport scolaire	Bus scolaire	400m	Matin/Soir	Établissements scolaires
Covoiturage	Station	1 km	Sur réservation	Destinations régionales
Taxi	Station	300m	24/7	Toutes destinations

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les coûts d'entretien annuels ?

Les charges annuelles s'élèvent à 6800€. Ce montant inclut l'entretien de la piscine (1800€), l'entretien du jardin (1200€), les contrats de maintenance (800€), la taxe foncière (2400€) et les charges diverses (600€). La consommation énergétique est optimisée grâce à la rénovation de 2017.

La piscine est-elle équipée ?

La piscine est entièrement équipée. Elle dispose d'un système de traitement au sel, d'un robot nettoyeur automatique, d'une pompe à chaleur et d'une couverture de sécurité électrique. Le local technique abrite tous les équipements nécessaires à son entretien.

Quelles sont les caractéristiques de la cuisine d'été ?

La cuisine d'été est entièrement aménagée. Elle comprend un barbecue en pierre, un plan de travail en granit, un évier, un réfrigérateur et des rangements. L'espace est couvert et équipé d'un éclairage LED. La terrasse attenante peut accueillir 12 personnes pour les repas.

Quels travaux ont été réalisés en 2017 ?

La rénovation de 2017 a été complète. Elle inclut l'isolation des murs et de la toiture, le remplacement des menuiseries, la réfection de l'électricité et de la plomberie, la modernisation des salles d'eau et de la cuisine. Le système de chauffage et la climatisation ont également été remplacés.

Le quartier est-il sécurisé ?

Le quartier bénéficie d'une sécurité optimale. Il dispose d'un système de vidéosurveillance municipal. Une patrouille de police effectue des rondes régulières. Les résidents ont créé un groupe de voisins vigilants. La propriété est équipée d'une alarme et d'un éclairage automatique.

La cave à vins est-elle aménagée ?

La cave à vins est professionnellement aménagée. Elle dispose d'un système de régulation thermique et hygrométrique, de rayonnages en bois massif pour 500 bouteilles, d'un espace de dégustation et d'un inventaire numérique. La température est maintenue constante à 12 degrés.

Y a-t-il des projets d'aménagement dans le quartier ?

Le quartier fait l'objet d'un plan d'amélioration urbaine. Les projets incluent la création d'une nouvelle voie verte, l'enfouissement des réseaux, la rénovation de l'éclairage public et l'extension du réseau de pistes cyclables. Ces aménagements valoriseront davantage le secteur.