Maison à vendre 5 pièces 215 m2 Biarritz

Maison 5 pièces 215 m2 Biarritz à vendre

1 283 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (distribution élégante)
Surface de 215 m² (volumes généreux)
4 chambres (espaces privatifs)
3 salles de bain/eau (prestations luxueuses)
Terrain de 324 m² (paysagé)
Séjour de 91 m² (baigné de lumière)

Équipements extérieurs

Piscine (sécurisée)
Terrasse (plein sud)
Cave (aménagée)
Place de parking (accès direct)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un refuge contemporain près du Lac Marion

Cette résidence d'architecte de 215 m² s'épanouit dans un secteur prisé de Biarritz. Le Lac Marion offre un décor naturel à quelques pas. Le séjour cathédral de 91 m² captive par ses ouvertures généreuses. Les quatre chambres dévoilent des espaces intimes raffinés.

Une atmosphère privilégiée

La piscine sublime l'espace extérieur. Les matériaux nobles rehaussent chaque détail architectural. Le terrain de 324 m² dessine un écrin de verdure. Les prestations conjuguent excellence technique et élégance contemporaine.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	215 m²
Surface Carrez	210 m²
Prix/m² (Carrez)	6111 €/m²
Surface du séjour	91 m²
Superficie du terrain	324 m²
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, 1 place privative
Domotique	Système connecté, éclairage intelligent, contrôle climatisation
Travaux à prévoir	Non, construction récente
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Biarritz - Quartier Lac Marion
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	25340
Code postal	64200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Lac Marion	200m	Espace naturel protégé
Centre commercial	700m	Commerces premium
Tennis Club	500m	Courts couverts et extérieurs
Centre médical	900m	Spécialités médicales
Parc paysager	300m	Aires de détente

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus urbain	150m	Centre-ville / 12 min
Piste cyclable	100m	Plages / 8 min
Aéroport Biarritz	3.8km	Paris, Bruxelles / vols directs
Accès A63	4km	Bayonne / 20 min

Foire aux questions (FAQ)

La piscine est-elle chauffée ?

La piscine bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Son traitement automatisé garantit une eau cristalline. Un volet roulant immergé assure sa sécurisation.

Le quartier du Lac Marion est-il recherché ?

Ce secteur privilégié allie quiétude et proximité du centre. La présence du lac crée un microclimat agréable. Les propriétés environnantes témoignent du standing du quartier.

La cave offre-t-elle un potentiel d'aménagement ?

La cave climatisée accueille une cave à vin. Son volume permet la création d'une salle de sport ou d'un espace de stockage supplémentaire. Son accès facilite son utilisation quotidienne.