Maison 6 pièces Pau à vendre

312 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (années 50)
Surface de 124 m² (sur 2 niveaux)
4 chambres (dont 1 en RDC)
2 salles de bain/eau (avec WC)
Séjour 43 m² (double réception)

Équipements intérieurs

Cheminée (fonctionnelle)
Alarme (sécurité renforcée)
Cuisine indépendante (aménagée et équipée)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Garage (accès direct)
Jardin privatif (460 m² arboré)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de caractère des années 50 s'épanouit dans le secteur prisé de Lartigue à Pau. La propriété développe une surface habitable de 124 m². Elle bénéficie d'une distribution équilibrée sur deux niveaux. Son charme d'époque séduit par son authenticité. Le terrain de 460 m² crée un cadre verdoyant.

Espaces de vie et agencement intérieur

Les deux séjours lumineux constituent le cœur de la maison. La cheminée apporte une note chaleureuse. La cuisine indépendante facilite la préparation des repas. La chambre en rez-de-chaussée offre un accès pratique. Les trois chambres de l'étage assurent l'intimité familiale. Les deux salles de bain optimisent le confort.

Confort et équipements

Le système d'alarme sécurise la propriété. La cuisine équipée intègre des rangements fonctionnels. Les menuiseries assurent une bonne isolation. Le garage protège les véhicules. Les espaces de rangement optimisent le quotidien. La distribution facilite la circulation.

Extérieurs et environnement

Le jardin arboré crée un havre de paix. La clôture périphérique garantit la sécurité. La terrasse prolonge l'espace de vie. Le terrain de 460 m² permet les activités extérieures. Le secteur résidentiel assure la tranquillité. L'environnement verdoyant apporte du caractère.

Rénovations et performances énergétiques

La structure d'origine reste parfaitement saine. Les équipements techniques suivent un entretien régulier. L'isolation respecte les standards. Le système de chauffage assure un confort optimal. Les raccordements répondent aux normes actuelles.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Le garage autorise différentes configurations. Le jardin permet l'installation d'une piscine. Les volumes existants facilitent les personnalisations. La surface habitable accepte les modifications. Le plan actuel évolue selon les besoins.

Vie de quartier et commodités

Le quartier Lartigue séduit par son calme. Les écoles restent accessibles à pied. Les commerces simplifient le quotidien. Les transports facilitent les déplacements. Le centre-ville se rejoint rapidement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	124 m2
Surface Carrez	124 m2
Prix/m² (Carrez)	2520 €/m²
Surface du séjour	43 m2
Superficie du terrain	460 m2
Exposition	Sud/Est
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Oui, système d'alarme
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pau - Quartier Lartigue
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	77200
Code postal	64000

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
École primaire	École Lartigue	400m	Projet pédagogique innovant. Cantine bio
Supermarché	Intermarché	800m	Parking gratuit. Drive
Pharmacie	Pharmacie de Lartigue	600m	Service de garde. Homéopathie
Boulangerie	Aux Délices du Pain	350m	Pain artisanal. Formules petit-déjeuner

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne T3	250m	Toutes les 12 min	Centre-ville, Université
Bus	Ligne 7	300m	Toutes les 15 min	Gare SNCF, Zone commerciale
Gare SNCF	Gare de Pau	2.8 km	10 min en voiture	Bordeaux, Paris
Piste cyclable	Réseau vélo	150m	Accès direct	Centre-ville, Parc des sports
Autoroute	A64	4 km	8 min en voiture	Toulouse, Bayonne

Foire aux questions (FAQ)

La cheminée est-elle utilisable ?

La cheminée reste parfaitement fonctionnelle. Le conduit bénéficie d'un entretien annuel par un professionnel. Le foyer ouvert peut accueillir un insert. La capacité de chauffe s'étend sur les deux séjours. Le ramonage inclut un certificat de conformité.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin de 460 m² reste facile à entretenir. Les arbres matures demandent une taille annuelle. Le système d'arrosage automatique facilite la maintenance. La pelouse résiste bien aux conditions climatiques. Les haies périphériques assurent l'intimité.

La maison conserve-t-elle des éléments d'époque ?

La maison des années 50 préserve plusieurs éléments authentiques. Les parquets en chêne massif ornent les séjours. Les portes intérieures d'origine apportent du cachet. Les moulures au plafond témoignent du style d'époque. La façade conserve son caractère traditionnel.

Le quartier Lartigue est-il recherché ?

Le quartier Lartigue figure parmi les secteurs prisés de Pau. Sa réputation repose sur son caractère résidentiel. Les établissements scolaires attirent les familles. La proximité du centre-ville facilite le quotidien. Le marché immobilier reste dynamique.

La chambre en rez-de-chaussée convient-elle aux personnes à mobilité réduite ?

La chambre du rez-de-chaussée offre un accès de plain-pied. Sa proximité avec la salle de bains facilite le quotidien. Les ouvertures permettent le passage d'un fauteuil roulant. Le couloir respecte les normes de circulation. L'adaptation PMR reste possible.

L'installation électrique est-elle aux normes ?

L'installation électrique a bénéficié d'une mise aux normes complète. Le tableau électrique intègre les dispositifs de sécurité modernes. Le réseau répond aux standards actuels. Le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie. La puissance reste adaptée aux besoins contemporains.

Le système d'alarme est-il récent ?

Le système d'alarme date de moins de deux ans. Il combine détecteurs de mouvement et protection périmétrique. La centrale permet un pilotage à distance. Le contrat de maintenance assure un suivi régulier. La télésurveillance reste possible en option.