Maison 5 pièces Boueilh-Boueilho-Lasque à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine nichée dans un écrin de verdure à seulement 20 minutes de Serres-Castet. Cette propriété d'exception allie harmonieusement confort moderne, espace généreux et vues imprenables sur les majestueuses Pyrénées.

Un emplacement privilégié

Située dans un environnement calme et serein, cette villa bénéficie d'une localisation idéale. À seulement quelques minutes des commodités locales et des grands axes routiers, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée. La proximité de Serres-Castet vous assure un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels.

Des espaces de vie généreux et lumineux

Avec ses 207 m² habitables, cette villa vous offre des volumes impressionnants. Le vaste séjour de 51 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant ainsi une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les passionnés de gastronomie.

Un espace nuit confortable

Les 4 chambres spacieuses offrent à chaque membre de la famille un espace intime et confortable. Les deux salles de bains/eau, équipées avec goût, apportent une touche de luxe supplémentaire à votre quotidien.

Des prestations haut de gamme

Cette villa ne manque pas d'atouts pour vous séduire :

• Un grenier aménageable pour répondre à vos besoins futurs
• Une cheminée pour les soirées cocooning
• Un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison
• Une cave pour stocker vos précieux nectars

Un extérieur d'exception

Le véritable joyau de cette propriété est sans conteste son terrain de 4400 m². Ce magnifique jardin paysager vous offre :

• Une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été
• Une terrasse spacieuse pour vos moments de détente et vos repas en plein air
• Des espaces verts soigneusement entretenus, parfaits pour les jeux en famille ou le jardinage

La vue, un atout maître

L'un des points forts incontestables de cette propriété est sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Que ce soit depuis votre salon, votre terrasse ou au bord de la piscine, vous pourrez admirer ce panorama époustouflant qui change au fil des saisons.

Une opportunité rare

Cette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier local. Son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux et sa vue incomparable en font un bien unique. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse pour votre famille, une maison de vacances de luxe ou un investissement immobilier de prestige, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour venir découvrir par vous-même le charme envoûtant de cette villa d'exception. Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite personnalisée et vous permettre de vous projeter dans votre futur havre de paix avec vue sur les Pyrénées.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	207 m2
Surface Carrez	207 m2
Surface du séjour	51 m2
Superficie du terrain	4400 m2
Exposition	Sud (vue sur les Pyrénées)
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Système d'alarme, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Boueilh-Boueilho-Lasque
Département	Pyrénées-Atlantiques
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	Environ 400
Code postal	64330

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants traditionnels, auberges locales
• Alimentation : Épicerie, boulangerie, marché local hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Randonnées, vélo, tennis, associations locales
• Services de santé : Cabinet médical à proximité, pharmacie
• Services publics : Mairie, école primaire

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Gare SNCF (à Pau, à environ 30 km)
• Aéroport (Pau-Pyrénées à 40 km)
• Bornes de recharge électrique (dans les communes voisines)
• Stations essence