Maison 4 pièces Sainte-Marie-de-Gosse à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située à seulement 20 minutes de Bayonne, dans le charmant village de Sainte-Marie-de-Gosse. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, alliant modernité, confort et tranquillité.

Un emplacement privilégié

Nichée dans un environnement calme, hors lotissement, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle. À proximité de Bayonne, elle vous permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

Une architecture contemporaine et fonctionnelle

Construite avec goût, cette maison de plain-pied offre des lignes épurées et une distribution optimale des espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'harmonie qui se dégagent de chaque pièce.

Un espace de vie convivial et lumineux

Le cœur de la maison est sans conteste son séjour cathédrale. Cet espace généreux et baigné de lumière offre une sensation d'espace et de bien-être incomparable. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, faisant le bonheur des amateurs de cuisine.

Des espaces nuit bien pensés

La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant à chacun son espace d'intimité. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace, assurant confort et praticité au quotidien.

Des espaces fonctionnels pour plus de confort

Un cellier vient compléter l'aménagement intérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire bien pratique. De plus, un garage et un abri voiture permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Un extérieur pensé pour la détente

L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain clos de 1000 m², offrant intimité et sécurité. Le véritable joyau de cet espace extérieur est sans conteste la piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un pool house vient compléter cet espace, idéal pour organiser des moments conviviaux autour de la piscine.

Une opportunité unique

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son environnement paisible en font un bien d'exception. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

À ne pas manquer

Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à seulement quelques minutes de Bayonne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	96 m2
Surface Carrez	96 m2
Surface du séjour	40 m2 (estimation pour le séjour cathédrale)
Superficie du terrain	1012 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation pour un ensoleillement optimal)
Stationnement	Oui, garage et abri voiture
Domotique	Non spécifié, mais possible dans une maison contemporaine
Travaux à prévoir	Non, maison en excellent état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B (estimation pour une construction récente)
Emission de gaz (GES)	A (estimation pour une construction récente)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (maison récente et bien isolée)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Sainte-Marie-de-Gosse
Département	Landes (40)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	Environ 1 100 habitants
Code postal	40390

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, auberges traditionnelles
• Alimentation : Épiceries, boulangeries, marché local
• Divertissement et loisir : Randonnées, pistes cyclables, activités nautiques (proximité de l'Adour)
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacie, infirmiers à domicile
• Services publics : Mairie, école primaire, bibliothèque

Les transport à proximité

• Bus (lignes interurbaines)
• Gare SNCF (à Bayonne, à 20 minutes)
• Réseau routier (proximité de l'A64)
• Aéroport de Biarritz-Pays Basque (à environ 30 minutes)
• Bornes de recharge électrique (dans les communes environnantes)
• Stations essence