Maison à vendre 5 pièces 200 m2 La Baule-Escoublac

Maison 5 pièces 200 m2 La Baule-Escoublac à vendre

719 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (construction 2014)
Surface de 200 m² (plain-pied)
4 chambres (dont suite parentale)
2 salles de bain/eau (modernes)
Terrain de 3 000 m² (arboré)
Séjour de 60 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cheminée (insert)
Bureau indépendant (30 m²)
Cuisine équipée (30 m²)
Dressing (suite parentale)

Équipements extérieurs

Piscine (sécurisée)
Terrasse (exposée sud)
Garage double (70 m²)
Dépendance (aménagée)
Jardin privatif (sans vis-à-vis)
1 place de parking (intérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison contemporaine construite en 2014 se distingue par son architecture moderne. Sa surface habitable de 200 m² propose des volumes généreux. Le bien profite d'un terrain arboré de 3 000 m². Son implantation sans vis-à-vis garantit une intimité totale.

Espaces de vie et agencement intérieur

La maison propose une pièce de vie exceptionnelle de 60 m². Une cuisine équipée de 30 m² s'ouvre sur le séjour. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. Trois chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Un bureau indépendant de 30 m² avec WC offre un espace professionnel.

Confort et équipements

Le bien dispose d'une conception contemporaine lumineuse. La distribution de plain-pied facilite le quotidien. Le double garage de 70 m² offre un stationnement couvert. Les prestations haut de gamme reflètent la qualité du bien.

Extérieurs et environnement

Le jardin arboré de 3 000 m² entoure la propriété. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie. La piscine sécurisée invite à la détente. Le secteur calme assure une tranquillité absolue.

Vie de quartier et commodités

La maison profite d'un environnement verdoyant. Le secteur résidentiel garantit le calme. Les commerces restent facilement accessibles. La situation privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	200 m²
Surface Carrez	200 m²
Prix/m² (Carrez)	3597 €/m²
Surface du séjour	60 m²
Superficie du terrain	3000 m²
Exposition	Sud
Stationnement	Oui - Garage double et parking
Domotique	Oui - Portail électrique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Baule-Escoublac
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	16 286
Code postal	44500

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces	Centre commercial	1.5 km	Supermarché et boutiques
Écoles	Groupe scolaire	1.2 km	Maternelle et primaire
Sport	Club hippique	800m	Cours tous niveaux

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne 1	800m	15 min	Centre-ville / Plage
Train	Gare SNCF	2.5 km	TER réguliers	Nantes / Saint-Nazaire
Route	D92	1 km	Accès direct	Saint-Nazaire / Guérande
Vélo	Piste cyclable	500m	Accès direct	Front de mer
Navette	Navette plage	700m	20 min en été	Plages
Taxi	Station	1.5 km	24h/24	Toutes destinations

Foire aux questions (FAQ)

Le bureau indépendant est-il adapté à une activité libérale ?

Le bureau de 30 m² est parfaitement adapté à une activité professionnelle. Il dispose d'un accès indépendant et de sanitaires privatifs. Les normes ERP sont respectées. Le stationnement client est facilité par le vaste terrain.

La piscine est-elle chauffée ?

La piscine est équipée d'une pompe à chaleur. Un volet roulant automatique maintient la température. La plage en bois exotique entoure le bassin. Un local technique abrite les équipements.

Le terrain est-il constructible ?

Le terrain de 3 000 m² est partiellement constructible. Le PLU autorise une extension possible. Un coefficient d'emprise au sol de 30% s'applique. Les réseaux sont déjà en place.

Comment est organisé le stationnement ?

Le garage double de 70 m² permet le stationnement de trois véhicules. Un parking intérieur offre une place supplémentaire. L'allée d'accès permet le stationnement extérieur. Un portail électrique sécurise l'entrée.