Maison à vendre 6 pièces 169 m2 Bagnolet

Maison 6 pièces 169 m2 Bagnolet à vendre

769 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (réparties sur deux niveaux)
Surface de 169 m² (généreuse et bien agencée)
5 chambres (dont une avec salle d'eau privative)
3 salles de bain/eau (confort optimal)
Terrain 184 m² (avec jardin arboré)

Équipements intérieurs

Alarme (pour votre sécurité)
Cuisine aménagée et équipée
Studio/bureau indépendant de 9m² (avec douche)
Grande pièce de vie polyvalente

Équipements extérieurs

Dépendance (buanderie extérieure)
Jardin privatif arboré
Terrasse (pour profiter du plein air)
1 place de parking incluse
Proximité du métro (15 min à pied de la Mairie des Lilas)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison familiale avec jardin à Bagnolet : un havre de paix aux portes de Paris

Découvrez cette charmante maison familiale de 169 m², située dans le secteur prisé du Plateau à Bagnolet, à seulement 15 minutes à pied du métro Mairie des Lilas. Nichée au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cette propriété allie confort, espace et tranquillité, tout en offrant un accès rapide à Paris.

Un espace de vie généreux et polyvalent

Rez-de-chaussée : espace de vie convivial

Séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Grande pièce de vie polyvalente
Chambre avec salle d'eau privative
WC séparé
Studio ou bureau de 9m² avec douche indépendante, attenant à la maison

Étage : espace nuit familial

Palier avec dégagement
3 chambres spacieuses
Salle de bains complète

Des espaces extérieurs pour profiter du plein air

Jardin arboré, véritable oasis de verdure
Terrasse pour vos repas en plein air
Buanderie extérieure pratique

Des équipements pour votre confort et votre sécurité

Système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit
Stationnement inclus pour votre véhicule

Les atouts de la propriété

Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état
Flexibilité d'aménagement avec le studio/bureau indépendant
Jardin privatif, rare dans le secteur
Proximité des transports en commun (15 min du métro)
Située dans une petite copropriété paisible

Un emplacement stratégique

Le secteur du Plateau à Bagnolet offre un cadre de vie agréable :

Quartier résidentiel calme et verdoyant
Proximité des commerces et services
Accès facile à Paris via le métro Mairie des Lilas (ligne 11)
Proche des écoles et infrastructures sportives

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une occasion rare d'acquérir un bien spacieux avec jardin aux portes de Paris. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité tout en restant proche de la capitale, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	169 m²
Prix/m²	4 552 €/m²
Nombre de niveaux	2 (rez-de-chaussée + étage)
Exposition	Non spécifiée (à vérifier lors de la visite)
Stationnement	1 place incluse
Travaux à prévoir	Aucun
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à fournir)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à fournir)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non disponible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Bagnolet, secteur Le Plateau
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 35 000 (Bagnolet)
Code postal	93170

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, épiceries, boulangeries, marché de la Dhuys
Divertissement et loisir : Parc Jean-Moulin, Cinéma Le Cin'Hoche, Centre nautique Jacques Brel
Services de santé : Centre municipal de santé Elsa Rustin, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transports à proximité

Métro : Ligne 11 (station Mairie des Lilas à 15 minutes à pied)
Bus : Plusieurs lignes desservant Bagnolet et les communes voisines
Tramway : T3b (Porte de Bagnolet)
Accès routier : Proximité du périphérique parisien et de l'A3
Vélib' : Stations de vélos en libre-service
Futur métro : Prolongement de la ligne 11 prévu

Foire aux questions au sujet de la maison à vendre

Question 1 : La maison fait-elle partie d'une copropriété ?

Oui, la maison fait partie d'une petite copropriété de 6 lots. Cela peut présenter plusieurs avantages :

Un environnement plus intime et convivial
Des charges de copropriété potentiellement moins élevées
Une gestion plus simple et souvent plus personnalisée

Il serait judicieux de se renseigner sur le montant des charges de copropriété et sur l'état général des parties communes lors de la visite.

Question 2 : Quelles sont les possibilités d'utilisation du studio/bureau attenant ?

Le studio ou bureau de 9m² avec douche indépendante, attenant à la maison, offre de nombreuses possibilités :

Bureau pour le télétravail ou une activité libérale
Chambre d'amis indépendante
Espace pour un adolescent en quête d'autonomie
Potentiel de location pour un revenu complémentaire (sous réserve des réglementations locales)
Salle de jeux ou salle de sport privée

Sa polyvalence est un réel atout pour s'adapter aux besoins évolutifs de la famille.

Question 3 : Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

L'annonce décrit le jardin comme "arboré", ce qui suggère un certain niveau de maturité et potentiellement un entretien modéré. Voici quelques points à considérer :

Les arbres matures nécessitent généralement moins d'entretien que les jeunes plantations
La présence d'une buanderie extérieure facilite l'entretien du jardin
La superficie du terrain (184 m²) est gérable pour un jardin urbain

Pour avoir une idée précise de l'entretien nécessaire, il serait utile de demander lors de la visite :