Maison 6 pièces 191 m2 Nantes à vendre

652 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (réparties sur 3 niveaux)
Surface de 191 m² (rénovée en 2021)
5 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée)
3 salles de bain/eau (dont une privative)
Terrain de 560 m² (paysagé en 2023)
Espace de vie de plus de 65 m² (idéal pour recevoir)

Équipements intérieurs

Grenier aménagé (bureau et salle de jeux)
Cheminée (pour une ambiance chaleureuse)
Dressing (dans la suite parentale)
WC indépendants (à chaque niveau)

Équipements extérieurs

Piscine (chauffée)
Terrasse (grande, idéale pour les repas en extérieur)
Garage (avec borne de recharge pour voiture électrique)
Jardin privatif (paysagé et bien entretenu)
1 place de parking (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle entre Nantes et Carquefou

Cette maison familiale de 6 pièces se situe dans un quartier prisé entre Nantes et Carquefou. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et emplacement stratégique. Entièrement rénovée en 2021. Cette propriété allie charme contemporain et fonctionnalité.

Un espace de vie généreux et lumineux

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie de plus de 65 m². Il offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La luminosité naturelle inonde cet espace. Elle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cheminée ajoute une touche de confort pendant les soirées d'hiver.

Une suite parentale au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale complète. Elle se compose d'une chambre spacieuse avec accès direct à une terrasse privative. Un espace dressing offre de nombreux rangements. Une salle d'eau privative avec WC complète cet espace intime.

Un étage dédié au confort familial

L'étage accueille 4 chambres supplémentaires. L'une d'elles bénéficie d'une salle de bain privative. Les autres chambres se partagent une salle d'eau en parfait état. Cet agencement assure le confort et l'intimité de chaque membre de la famille.

Un espace polyvalent sous les combles

Le dernier étage a été aménagé pour créer des espaces supplémentaires. Il abrite un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de jeux offre un espace de détente pour petits et grands.

Un extérieur pensé pour la détente

Le jardin paysagé de 560 m² a été entièrement revu en 2023. Il offre un cadre verdoyant et intimiste. Une piscine chauffée invite à la baignade dès les beaux jours. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Elle est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.

Des équipements modernes et pratiques

Un garage complète les équipements extérieurs. Il est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Une place de parking supplémentaire facilite l'accueil des visiteurs.

Une situation géographique idéale

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nantes et Carquefou. Le quartier calme et familial est proche des lignes de bus C6. 75 et 85. Cette localisation permet un accès rapide aux commodités urbaines tout en préservant la tranquillité résidentielle.

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché nantais. Sa rénovation récente. Ses équipements haut de gamme et sa localisation privilégiée en font un bien d'exception. Elle saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie alliant confort. modernité et praticité aux portes de Nantes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	191 m2
Surface Carrez	185 m2
Prix/m² (Carrez)	3524 €/m²
Surface du séjour	65 m2
Superficie du terrain	560 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage avec borne électrique et 1 place extérieure
Domotique	Système de chauffage intelligent, volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non, maison entièrement rénovée en 2021
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Entre Nantes et Carquefou
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	318 808 (Nantes)
Code postal	44000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces de proximité	500 m	Boulangerie, épicerie, pharmacie
Supermarché	1,5 km	Grand choix de produits, parking gratuit
Écoles maternelle et primaire	800 m	Établissements publics de qualité
Collège et lycée	2 km	Accessibles en transports en commun
Parc public	1 km	Espaces verts, aires de jeux, piste cyclable
Centre médical	1,2 km	Médecins généralistes et spécialistes
Complexe sportif	1,8 km	Piscine, terrains de tennis, salle de fitness
Bibliothèque municipale	1,5 km	Large collection, espace de travail

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus (lignes C6, 75, 85)	200 m	Centre-ville de Nantes / 20 min
Station de tramway	2 km	Gare SNCF / 15 min
Gare SNCF de Nantes	6 km	Paris / 2h en TGV
Périphérique nantais	3 km	Accès rapide aux axes routiers
Aéroport Nantes Atlantique	15 km	Vols nationaux et internationaux
Station Bicloo (vélos en libre-service)	800 m	Réseau cyclable étendu dans le quartier
Borne de recharge électrique publique	1,2 km	Plusieurs points de charge disponibles

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre entre Nantes et Carquefou ?

Cette localisation offre un équilibre parfait entre vie urbaine et résidentielle. Les résidents profitent de la tranquillité d'un quartier familial tout en ayant un accès rapide aux commodités de Nantes et Carquefou. Les transports en commun bien développés facilitent les déplacements. La proximité des zones d'activités de Carquefou est un atout pour les professionnels.

La piscine nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?

La piscine chauffée est équipée d'un système d'entretien moderne qui facilite sa maintenance. Un dispositif de traitement automatique de l'eau et une couverture thermique réduisent les interventions nécessaires. L'entretien régulier se limite à des contrôles hebdomadaires pendant la saison d'utilisation. Un professionnel peut assurer l'ouverture et la fermeture saisonnières.

Comment la maison a-t-elle été rénovée en 2021 ?

La rénovation de 2021 a été complète. Elle a inclus la mise aux normes électriques. L'installation d'un système de chauffage performant. La réfection des salles d'eau. La modernisation de la cuisine. L'isolation a été renforcée pour améliorer l'efficacité énergétique. Les revêtements de sol et les peintures ont été refaits. Le système domotique a été installé pour un confort optimal.