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Cette maison familiale de 6 pièces se situe dans un quartier prisé entre Nantes et Carquefou. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et emplacement stratégique. Entièrement rénovée en 2021. Cette propriété allie charme contemporain et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie de plus de 65 m². Il offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La luminosité naturelle inonde cet espace. Elle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cheminée ajoute une touche de confort pendant les soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale complète. Elle se compose d'une chambre spacieuse avec accès direct à une terrasse privative. Un espace dressing offre de nombreux rangements. Une salle d'eau privative avec WC complète cet espace intime.
L'étage accueille 4 chambres supplémentaires. L'une d'elles bénéficie d'une salle de bain privative. Les autres chambres se partagent une salle d'eau en parfait état. Cet agencement assure le confort et l'intimité de chaque membre de la famille.
Le dernier étage a été aménagé pour créer des espaces supplémentaires. Il abrite un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de jeux offre un espace de détente pour petits et grands.
Le jardin paysagé de 560 m² a été entièrement revu en 2023. Il offre un cadre verdoyant et intimiste. Une piscine chauffée invite à la baignade dès les beaux jours. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Elle est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un garage complète les équipements extérieurs. Il est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Une place de parking supplémentaire facilite l'accueil des visiteurs.
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nantes et Carquefou. Le quartier calme et familial est proche des lignes de bus C6. 75 et 85. Cette localisation permet un accès rapide aux commodités urbaines tout en préservant la tranquillité résidentielle.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché nantais. Sa rénovation récente. Ses équipements haut de gamme et sa localisation privilégiée en font un bien d'exception. Elle saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie alliant confort. modernité et praticité aux portes de Nantes.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 191 m2 |
Surface Carrez | 185 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 3524 €/m² |
Surface du séjour | 65 m2 |
Superficie du terrain | 560 m2 |
Exposition | Sud-Ouest |
Stationnement | Oui, garage avec borne électrique et 1 place extérieure |
Domotique | Système de chauffage intelligent, volets roulants électriques |
Travaux à prévoir | Non, maison entièrement rénovée en 2021 |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | B |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Entre Nantes et Carquefou |
Département | Loire-Atlantique (44) |
Région | Pays de la Loire |
Nombre d'habitants | 318 808 (Nantes) |
Code postal | 44000 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Commerces de proximité | 500 m | Boulangerie, épicerie, pharmacie |
Supermarché | 1,5 km | Grand choix de produits, parking gratuit |
Écoles maternelle et primaire | 800 m | Établissements publics de qualité |
Collège et lycée | 2 km | Accessibles en transports en commun |
Parc public | 1 km | Espaces verts, aires de jeux, piste cyclable |
Centre médical | 1,2 km | Médecins généralistes et spécialistes |
Complexe sportif | 1,8 km | Piscine, terrains de tennis, salle de fitness |
Bibliothèque municipale | 1,5 km | Large collection, espace de travail |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Arrêt de bus (lignes C6, 75, 85) | 200 m | Centre-ville de Nantes / 20 min |
Station de tramway | 2 km | Gare SNCF / 15 min |
Gare SNCF de Nantes | 6 km | Paris / 2h en TGV |
Périphérique nantais | 3 km | Accès rapide aux axes routiers |
Aéroport Nantes Atlantique | 15 km | Vols nationaux et internationaux |
Station Bicloo (vélos en libre-service) | 800 m | Réseau cyclable étendu dans le quartier |
Borne de recharge électrique publique | 1,2 km | Plusieurs points de charge disponibles |
Cette localisation offre un équilibre parfait entre vie urbaine et résidentielle. Les résidents profitent de la tranquillité d'un quartier familial tout en ayant un accès rapide aux commodités de Nantes et Carquefou. Les transports en commun bien développés facilitent les déplacements. La proximité des zones d'activités de Carquefou est un atout pour les professionnels.
La piscine chauffée est équipée d'un système d'entretien moderne qui facilite sa maintenance. Un dispositif de traitement automatique de l'eau et une couverture thermique réduisent les interventions nécessaires. L'entretien régulier se limite à des contrôles hebdomadaires pendant la saison d'utilisation. Un professionnel peut assurer l'ouverture et la fermeture saisonnières.
La rénovation de 2021 a été complète. Elle a inclus la mise aux normes électriques. L'installation d'un système de chauffage performant. La réfection des salles d'eau. La modernisation de la cuisine. L'isolation a été renforcée pour améliorer l'efficacité énergétique. Les revêtements de sol et les peintures ont été refaits. Le système domotique a été installé pour un confort optimal.
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