Maison 5 pièces Neufchef à vendre

172 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (dont salon et salle à manger)
Surface de 100 m² (bien agencée)
3 chambres (10,61 m², 13,86 m², 18,27 m²)
Séjour de 30,07 m² (lumineux et spacieux)

Équipements intérieurs

Cuisine séparée (fonctionnelle)
Salle de douche avec WC (à l'étage)
WC indépendant (au rez-de-chaussée)
Double vitrage PVC (installé en 2018)
Volets roulants PVC (installés en 2018)
Chaudière gaz (de 2012, économique)

Équipements extérieurs

Terrasse spacieuse (idéale pour les repas en plein air)
Jardin plat de 499 m² (grand potentiel d'aménagement)
Dépendance (rangement supplémentaire)
Sous-sol complet (deux caves et buanderie-chaufferie)
Toiture tuile (en bon état)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité à saisir à Neufchef

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement située dans la paisible commune de Neufchef. Avec ses 100m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Un espace de vie convivial et lumineux

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière. La cuisine séparée offre un espace pratique pour préparer vos repas. Un WC indépendant et un SAS d'entrée complètent ce niveau, apportant praticité et confort au quotidien.

Un étage dédié au repos

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses de 10,61m², 13,86m² et 18,27m², offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Une salle de douche avec WC vient compléter cet espace nuit, garantissant intimité et confort.

Un sous-sol polyvalent

Le sous-sol complet de cette maison est un véritable atout. Il comprend deux caves idéales pour le stockage, ainsi qu'une buanderie-chaufferie équipée d'un espace douche, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Des extérieurs conviviaux

L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts. Une spacieuse terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance offre un espace de rangement supplémentaire. Le grand jardin plat est l'endroit idéal pour les activités en plein air, les repas entre amis ou simplement pour se détendre au soleil.

Des équipements récents pour votre confort

La maison bénéficie d'équipements récents qui contribuent à votre confort quotidien. La toiture en tuile est en bon état, assurant une parfaite étanchéité. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC avec volets roulants, et la porte d'entrée a été remplacée en 2018, améliorant l'isolation thermique et phonique de la maison. La chaudière au gaz, datant de 2012, assure un chauffage efficace et économique.

Un potentiel de personnalisation

Bien que la maison soit en bon état général, elle offre un potentiel de personnalisation intéressant. Un rafraîchissement des peintures, une remise au goût du jour de certains sols, et l'ajout d'une isolation extérieure et en toiture permettraient d'optimiser davantage les performances énergétiques et d'adapter la décoration à vos goûts personnels.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	100 m2
Surface Carrez	95 m2
Prix/m² (Carrez)	1820 €/m²
Surface du séjour	30,07 m2
Superficie du terrain	499 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, possibilité de stationnement dans la propriété
Domotique	Non équipée, mais potentiel d'installation
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement des peintures, certains sols à rénover, isolation extérieure et toiture à optimiser
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D
Emission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Neufchef
Département	Moselle (57)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	Environ 2 500
Code postal	57700

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, pizzerias
Alimentation : Supérettes, boulangeries, boucheries
Divertissement et loisir : Parc naturel régional de Lorraine à proximité, sentiers de randonnée
Services de santé : Cabinet médical, pharmacies, kinésithérapeutes
Services publics : Mairie, école primaire, collège à proximité

Les transport à proximité

Bus (lignes départementales)
Gare SNCF (à Hayange, à environ 5 km)
Accès rapide à l'autoroute A30
Bornes de recharge électrique (dans les communes voisines)
Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle proche des commodités ?

Oui, la maison est bien située à Neufchef. Vous trouverez des commerces de proximité dans la commune. Pour des services plus étendus, la ville de Hayange, à environ 5 km, offre un large éventail de commerces et services. La position de la maison permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités essentielles.

Question 2 : Quels types de travaux sont à prévoir ?

Les travaux à envisager sont principalement cosmétiques et d'optimisation énergétique. Il s'agit de rafraîchir les peintures, rénover certains sols, et améliorer l'isolation extérieure et de la toiture. Ces travaux permettraient d'augmenter le confort et de réduire la consommation énergétique. La structure de la maison est saine, avec une toiture en bon état et des fenêtres récentes.

Question 3 : Le jardin est-il facilement aménageable ?

Absolument ! Le jardin plat de 499 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager diverses installations : aire de jeux pour enfants, potager, espace détente, ou même une piscine. La terrasse existante est déjà un atout pour profiter de l'extérieur, et la dépendance offre des possibilités de rangement ou d'atelier.