Maison 5 pièces Grandrupt à vendre

120 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (belle distribution)
Surface de 146 m² (volumes généreux)
3 chambres (lumineuses)
Séjour de 49,75 m² (spacieux)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Chauffage individuel (chaudière à bois)
Double vitrage bois (isolation performante)
Cave (stockage optimal)
Deux cuisines (réparties sur 2 niveaux)

Équipements extérieurs

Garage (accès direct)
Dépendance (nombreuses possibilités)
Terrain 726 m² (bien exposé)
2 jardins (dont un clôturé)
Grange (potentiel d'aménagement)
Parking (1 place privative)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette authentique ferme vosgienne déploie une surface généreuse de 146 m². Elle repose sur un magnifique terrain de 726 ares. Le bien constitue un véritable havre de tranquillité. Sa position en retrait de l'axe principal lui confère une quiétude absolue. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de caractère authentique. La structure traditionnelle conserve tous les éléments typiques de l'architecture locale.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui dessert une cuisine avec coin chaufferie. Un espace de vie convivial réunit la salle à manger et le salon. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'étage révèle un palier qui distribue une chambre supplémentaire. Une seconde cuisine et un second séjour offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une troisième chambre et une salle d'eau ajoutent au confort de ce niveau.

Confort et équipements

Le système de chauffage central utilise une chaudière à bois performante. Les fenêtres en double vitrage bois assurent une isolation efficace. Les vastes greniers à foin dans les combles recèlent un potentiel d'aménagement considérable. La cave procure un espace de stockage idéal. Les deux cuisines permettent une utilisation flexible des espaces.

Extérieurs et environnement

La propriété dispose de deux jardins distincts dont un entièrement clôturé. Une vaste grange et une ancienne étable offrent des espaces de stockage conséquents. Une seconde grange complète ces dépendances. L'environnement naturel préservé séduira les amateurs d'authenticité. La situation géographique permet un accès rapide à Senones et Schirmeck.

Rénovations et performances énergétiques

Des travaux de rénovation sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Le double vitrage bois assure déjà une première barrière thermique efficace. Le système de chauffage central peut être optimisé lors de la rénovation. Les volumes généreux facilitent la réorganisation des espaces.

Vie de quartier et commodités

Le bien profite d'une situation privilégiée à seulement 15 minutes de Senones. L'accès à Schirmeck s'effectue en 25 minutes. La position en retrait garantit une tranquillité absolue. L'environnement naturel offre un cadre de vie exceptionnel. Les services essentiels restent facilement accessibles.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	146 m2
Surface Carrez	146 m2
Prix/m² (Carrez)	828 €/m²
Surface du séjour	49,75 m2
Superficie du terrain	726 m2
Exposition	Sud/Nord
Stationnement	Oui - Garage individuel + 1 place extérieure
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui - Rénovation générale à prévoir
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Grandrupt
Département	Vosges (88)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	156
Code postal	88210

Les services à proximité

Types de service	Établissements	Distances	Notes et avantages
Commerces alimentaires	Épicerie du Village	800 m	Produits locaux. Ouvert du mardi au samedi
Services de santé	Cabinet médical de Senones	12 km	2 médecins généralistes. Sur rendez-vous
Éducation	École primaire	5 km	Service de ramassage scolaire
Loisirs	Sentiers de randonnée	100 m	Circuits balisés. Départ direct du village
Services publics	Mairie	300 m	Permanences bi-hebdomadaires
Culture	Bibliothèque municipale	400 m	Large choix de livres. Animations mensuelles

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne interurbaine 88	500 m	3 rotations par jour	Senones - Saint-Dié-des-Vosges
Route	D424	2 km	Accès direct	Senones - Schirmeck
Transport à la demande	Service communal	À domicile	Sur réservation	Communes environnantes
Covoiturage	Aire de covoiturage	12 km	Accès 24h/24	Senones - Strasbourg
Vélo	Voie verte des Vosges	8 km	Accès permanent	Senones - Schirmeck

Foire aux questions (FAQ)

Quels types de travaux sont à prévoir ?

Les travaux concernent principalement la rénovation intérieure. L'isolation des combles nécessite une reprise complète. La mise aux normes électrique s'avère nécessaire. La modernisation des deux salles d'eau reste à prévoir. Le budget travaux estimé se situe entre 80 000 et 100 000 euros.

Le terrain est-il constructible ?

Le terrain de 726 m² se divise en deux parties. La partie avant accueille la maison et ses dépendances. La partie arrière clôturée reste constructible selon le PLU actuel. Une surface constructible de 300 m² permet d'envisager une extension ou une construction annexe.

Les dépendances peuvent-elles être aménagées ?

Les dépendances offrent un potentiel d'aménagement considérable. La grange principale présente une surface au sol de 120 m². Les combles de la grange permettent la création d'un espace supplémentaire de 100 m². L'ancienne étable convient parfaitement à l'aménagement d'un atelier ou d'un espace de loisirs.

Comment fonctionne le système de chauffage ?

Le système utilise une chaudière à bois centrale. Elle alimente des radiateurs dans toutes les pièces. La capacité de stockage du bois atteint 15 stères dans le garage. La consommation moyenne annuelle représente 12 stères. Un entretien annuel complet de la chaudière reste nécessaire.

La toiture nécessite-t-elle des travaux ?

La charpente traditionnelle reste en bon état. Quelques tuiles demandent un remplacement ponctuel. L'isolation des combles nécessite une réfection complète. Le budget pour la rénovation de la toiture s'élève à 15 000 euros. Ces travaux incluent le remplacement des gouttières.