Maison neuve 5 pièces Médis à vendre

386 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 117,50 m² (optimisée pour le confort)
4 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 47 m² (avec cuisine ouverte)

Équipements intérieurs

Chauffage au sol (par pompe à chaleur)
Placards intégrés (dans toutes les chambres)
Cuisine équipée (avec îlot central)

Équipements extérieurs

Terrasses (exposées Sud et Ouest)
Garage (avec porte automatique)
Jardin (entièrement clos et engazonné)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison neuve exceptionnelle à Médis

Découvrez cette magnifique maison neuve située à seulement 700 mètres du centre-bourg de Médis et à 5,7 km de la plage de Royan. Cette propriété de plain-pied, actuellement en phase finale de construction, offre un espace de vie moderne et confortable de 117,50 m² habitables.

Un agencement pensé pour votre confort

Dès l'entrée, vous serez séduit par les placards intégrés offrant un espace de rangement optimal. La pièce de vie spacieuse de 47 m² comprend une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses orientées sud et ouest, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée.

Des espaces nuit bien pensés

La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace. Un cellier pratique vous permettra de garder votre intérieur parfaitement organisé.

Confort et modernité

Cette maison bénéficie des dernières normes en matière d'efficacité énergétique (RE 2020), avec un chauffage au sol par pompe à chaleur. Le garage attenant avec porte automatique offre un espace supplémentaire pour votre véhicule ou vos projets.

Un extérieur prêt à vivre

Le terrain de 310 m² sera entièrement aménagé : gazon, clôture et deux places de stationnement extérieures. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie à Médis !

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	117,50 m²
Surface Carrez	117,50 m²
Prix/m² (Carrez)	3292 €/m²
Surface du séjour	47 m²
Superficie du terrain	310 m²
Exposition	Sud et Ouest
Stationnement	Oui, garage avec porte automatique et 2 places extérieures
Domotique	Porte de garage automatique
Travaux à prévoir	Non, maison neuve en cours de finition
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Médis
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	2 800
Code postal	17600

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Supermarché	1,2 km	Large choix de produits, parking facile
Boulangerie	600 m	Pain frais et viennoiseries tous les jours
École primaire	800 m	Accessible à pied, bonne réputation
Pharmacie	1 km	Service de garde
Bureau de poste	900 m	Ouvert du lundi au samedi
Parc municipal	1,5 km	Aire de jeux pour enfants, parcours de santé

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	500 m	Royan centre / 20 min
Gare SNCF de Royan	6 km	Bordeaux / 1h30
Accès autoroute A10	30 km	Bordeaux / 1h15, La Rochelle / 1h
Aéroport de La Rochelle	70 km	Vols nationaux et internationaux
Station de vélos en libre-service	1 km	Réseau cyclable vers les plages

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle personnalisable ?

Oui, bien que la maison soit en cours de finition, il est possible de personnaliser certains aspects comme les couleurs des peintures ou les finitions. Consultez-nous rapidement pour connaître les options disponibles.

Y a-t-il des commerces à proximité ?

Absolument ! Le centre-bourg de Médis, situé à seulement 700 mètres, offre divers commerces de proximité. De plus, Royan, à 5,7 km, propose une large gamme de boutiques et de grandes surfaces.

La plage est-elle facilement accessible ?

Oui, la plage de Royan est à seulement 5,7 km. Vous pouvez y accéder en voiture en moins de 10 minutes, ou profiter du réseau de pistes cyclables pour une balade agréable jusqu'à la côte.