Maison à vendre 4 pièces 96 m2 Saint-Geours-de-Maremne

Maison neuve 4 pièces 96 m2 Saint-Geours-de-Maremne à vendre

345 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (spacieuses et bien agencées)
Surface de 96 m² (optimisée pour le confort)
3 chambres (lumineuses et accueillantes)
1 salle de bain/eau (avec douche à l'italienne)
Terrain de 326 m² (parfait pour profiter de l'extérieur)
Séjour de 36,42 m² (idéal pour les moments en famille)

Équipements intérieurs

Climatisation (pour un confort optimal toute l'année)
Grand salon lumineux (ouvrant sur la terrasse)

Équipements extérieurs

Piscine (parfaite pour se rafraîchir en été)
Terrasse (ensoleillée, idéale pour les repas en plein air)
Jardin privatif (verdoyant et bien entretenu)
1 place de parking (pratique pour le stationnement)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une perle rare à Saint-Geours-de-Maremne

Découvrez cette magnifique maison neuve située au cœur de Saint-Geours-de-Maremne, une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de confort moderne et de tranquillité. Construite en 2022, cette propriété de 96 m² allie élégance, fonctionnalité et prestations de haute qualité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Un espace de vie pensé pour votre confort

Dès votre entrée, vous serez séduit par le grand salon lumineux de 36,42 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace convivial s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les trois chambres spacieuses offrent des havres de paix pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, promet des moments de détente et de bien-être au quotidien.

Un extérieur invitant à la détente

Le jardin verdoyant de 326 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux et intime. La piscine rafraîchissante est l'endroit idéal pour se prélasser lors des chaudes journées d'été, tandis que la terrasse ensoleillée vous invite à profiter de moments conviviaux en plein air. Un parking extérieur complète les aménagements, permettant de garer facilement plusieurs véhicules.

Une localisation stratégique

Située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, sa position privilégiée vous permet d'accéder aux magnifiques plages landaises en seulement 30 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie quotidienne pratique et escapades balnéaires.

Prestations de qualité

La maison est équipée d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les finitions soignées et les matériaux de qualité utilisés dans la construction témoignent du souci du détail apporté à cette propriété, vous assurant un investissement durable et valorisant.

Une opportunité à saisir

Cette maison neuve représente une occasion rare sur le marché immobilier local. Son architecture moderne, ses espaces de vie optimisés et son cadre de vie agréable en font le choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, esthétique et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Geours-de-Maremne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	96 m2
Surface Carrez	96 m2
Prix/m² (Carrez)	3594 €/m²
Surface du séjour	36,42 m2
Superficie du terrain	326 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, parking extérieur
Domotique	Système de climatisation intelligent
Travaux à prévoir	Non, maison neuve
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Geours-de-Maremne
Département	Landes (40)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	2 500
Code postal	40230

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles primaires	500 m	Établissements réputés, courte distance à pied
Collège	3 km	Facilement accessible en bus
Supermarché	1,5 km	Large choix de produits, parking spacieux
Boulangerie	800 m	Pain frais et pâtisseries artisanales
Pharmacie	1 km	Service de garde disponible
Centre médical	2 km	Médecins généralistes et spécialistes
Parc public	1,2 km	Espaces verts, aires de jeux pour enfants
Bureau de poste	1,5 km	Services postaux et bancaires
Restaurant	1 km	Cuisine locale, ambiance conviviale
Bibliothèque municipale	1,8 km	Large sélection de livres, espace multimédia

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	300 m	Dax / 25 minutes
Gare SNCF	10 km	Dax / 15 minutes en voiture
Autoroute A63	5 km	Bordeaux / 1h30, Bayonne / 30 minutes
Aéroport de Biarritz	40 km	Vols nationaux et internationaux / 40 minutes en voiture
Pistes cyclables	200 m	Réseau local / accès facile
Plages landaises	20 km	Hossegor, Capbreton / 30 minutes en voiture
Station essence	2 km	Centre-ville / 5 minutes en voiture

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages d'acheter une maison neuve à Saint-Geours-de-Maremne ?

Acheter une maison neuve à Saint-Geours-de-Maremne offre de nombreux avantages : performances énergétiques optimales, garanties constructeur, absence de travaux à prévoir, et un cadre de vie paisible à proximité des plages landaises et des grandes villes comme Dax et Bayonne.

La piscine nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?

La piscine est équipée d'un système de filtration moderne qui facilite son entretien. Un nettoyage régulier et un contrôle du pH de l'eau sont recommandés pour maintenir une eau claire et saine. L'entretien est relativement simple et peut être effectué par le propriétaire ou confié à un professionnel local.

Y a-t-il des projets de développement prévus à Saint-Geours-de-Maremne ?

Saint-Geours-de-Maremne connaît un développement maîtrisé. Des projets d'amélioration des infrastructures locales et de développement économique sont en cours, visant à renforcer l'attractivité de la commune tout en préservant son charme et sa qualité de vie. Ces initiatives devraient contribuer à la valorisation immobilière dans les années à venir.