Maison neuve 4 pièces Saint-Sever à vendre

324 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (spacieuses et fonctionnelles)
Surface de 139 m² (optimisée pour le confort)
3 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 46 m² (lumineux et exposé plein sud)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée (somptueuse et dinatoire)
Climatisation (pompe à chaleur gainable)
Dressing (dans la suite parentale)
Cellier (pour un rangement optimal)

Équipements extérieurs

Terrain de 931 m² (clôturé et aménagé)
Terrasse de 40 m² (idéale pour les repas en plein air)
Garage (isolé et carrelé, convertible en 4ème chambre)
1 place de parking (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison neuve aux prestations de qualité

Découvrez cette magnifique maison neuve achevée en 2023, située dans la charmante commune de Saint-Sever, dans les Landes. Cette propriété de plain-pied offre une surface habitable généreuse de 139 m², conçue pour allier confort moderne et fonctionnalité.

Des espaces de vie lumineux et conviviaux

Le cœur de cette maison est son salon-séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie s'ouvre sur une somptueuse cuisine équipée dinatoire, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse de 40 m² prolonge naturellement cet espace, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours.

Un agencement optimal pour votre confort

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont deux équipées de placards pour un rangement optimal. La suite parentale est un véritable havre de paix, comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Pour plus de praticité, la maison dispose également de 2 WC et d'un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Des prestations haut de gamme

Cette maison neuve bénéficie d'équipements modernes et performants. La pompe à chaleur gainable assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que le grand garage isolé et carrelé offre la possibilité d'être transformé en une 4ème chambre si nécessaire.

Un extérieur soigné et prêt à vivre

L'extérieur de la propriété a été pensé dans les moindres détails. Les trottoirs et clôtures sont déjà réalisés, vous offrant un cadre de vie immédiatement agréable. Le terrain de 931 m² vous permet de profiter d'un bel espace extérieur, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants.

Une opportunité à saisir à Saint-Sever

Située dans la charmante ville de Saint-Sever, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Avec aucun travaux à prévoir, cette propriété est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie pleine de confort et de sérénité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	139 m²
Surface Carrez	139 m²
Prix/m² (Carrez)	2335 €/m²
Surface du séjour	46 m²
Superficie du terrain	931 m²
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, grand garage isolé et carrelé
Domotique	Pompe à chaleur gainable, climatisation
Travaux à prévoir	Non, construction neuve de 2023
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Sever
Département	Landes (40)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	4 700
Code postal	40500

Les services à proximité

Restauration : Restaurants traditionnels, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, boulangeries, boucheries, marché hebdomadaire
Divertissement et loisir : Médiathèque, cinéma, piscine municipale, clubs sportifs
Services de santé : Médecins généralistes, pharmacies, dentistes, kinésithérapeutes
Services publics : Mairie, La Poste, écoles primaires et collège, lycée

Les transports à proximité

Bus (réseau de transport XL'R)
Gare SNCF (à Mont-de-Marsan, à 20 km)
Aéroport (Pau-Pyrénées à 70 km)
Taxis
Bornes de recharge électrique
Pistes cyclables

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

La maison est-elle équipée pour faire face aux chaleurs estivales ?

Oui, la maison est parfaitement équipée pour affronter les étés chauds. Elle dispose d'une pompe à chaleur gainable réversible qui assure la climatisation en été. De plus, l'exposition sud du séjour et la terrasse de 40 m² permettent de profiter de l'extérieur tout en restant à l'ombre aux heures les plus chaudes.

Le garage peut-il vraiment être transformé en chambre supplémentaire ?

Absolument ! Le garage est isolé et carrelé, ce qui facilite sa conversion en espace habitable. Sa configuration permet de l'aménager en une confortable 4ème chambre, un bureau spacieux ou même une salle de jeux, selon vos besoins. Cette flexibilité est un réel atout pour l'évolution de votre espace de vie.

Quelles sont les particularités de Saint-Sever qui en font un lieu de vie agréable ?

Saint-Sever est une charmante ville landaise qui offre un cadre de vie paisible tout en disposant de nombreuses commodités. Elle est réputée pour son riche patrimoine historique, ses espaces verts, et sa qualité de vie. La ville propose diverses activités culturelles et sportives, un marché local animé, et se trouve à proximité de la nature, idéale pour les amateurs de plein air.