Maison 5 pièces 97 m2 Guilers à vendre

214 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (distribution idéale)
Surface de 97 m² (beaux volumes)
3 chambres (espaces intimes)
Séjour 27,35 m² (espace convivial)

Équipements intérieurs

Chauffage individuel électrique (régulation autonome)
Cuisine aménagée équipée (fonctionnelle)
Bureau (espace de travail)
Salle de bain (aménagement moderne)

Équipements extérieurs

Terrain 285 m² (clos et arboré)
Garage (accès direct)
Terrasse (prolongement naturel)
1 place de parking (stationnement aisé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un écrin de vie paisible aux portes de la ville

Cette demeure familiale s'épanouit dans un quartier résidentiel privilégié. Le rez-de-chaussée dévoile un ensemble séduisant où le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine équipée propose un espace pratique pour les moments de partage. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les différents espaces de vie.

Des espaces nuit parfaitement agencés

Le niveau supérieur abrite trois chambres aux dimensions généreuses. Le bureau attenant offre un espace de travail ou de loisirs modulable. Le jardin clos promet des moments de détente en toute intimité. Le garage attenant facilite l'accès au quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	97 m2
Surface Carrez	97 m2
Prix/m² (Carrez)	2211 €/m²
Surface du séjour	27.35 m2
Superficie du terrain	285 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et place de parking
Domotique	Programmateur chauffage
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Guilers
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	8100
Code postal	29820

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial	800m	Commerces variés
Groupe scolaire	600m	De la maternelle au collège
Cabinets médicaux	750m	Professionnels diversifiés
Centre culturel	900m	Animations régulières
Parc municipal	500m	Espace vert aménagé

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus	250m	Brest centre / 25 min
Gare de Brest	12km	Paris / 4h
Aéroport Brest-Bretagne	10km	Paris / 1h15
Voie express RN12	3km	Brest / 12 min

Foire aux questions (FAQ)

Quel type d'aménagement propose la terrasse ?

La terrasse prolonge naturellement le salon-séjour. Son orientation optimale permet de profiter du soleil. L'espace est idéal pour les repas en extérieur.

Le bureau peut-il servir de chambre d'appoint ?

Le bureau dispose d'une superficie adaptable. Sa configuration permet une transformation en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs selon vos besoins.