Maison 8 pièces 128 m2 Guilers à vendre

226 700,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

8 pièces (distribution optimale)
Surface de 128 m² (bien proportionnée)
6 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
2 salles de bain/eau (réparties sur les deux niveaux)
Séjour 25 m² (espace convivial)
Terrain 400 m² (entièrement clôturé)

Équipements intérieurs

Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Placards (aménagés)
Palier (espace distributif)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (facile d'entretien)
Place de parking (devant la maison)
Garage (accès direct)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un emplacement stratégique

Cette demeure familiale se niche au cœur du bourg de Guilers. Son positionnement central facilite l'accès aux services quotidiens. La parcelle de 400 m² offre un cadre de vie équilibré.

Des espaces de vie pratiques

Le rez-de-chaussée fonctionnel abrite une entrée avec rangements. La cuisine autonome jouxte un salon-séjour convivial. Une suite parentale complète ce niveau avec sa salle d'eau privative.

Un étage familial

Le premier niveau déploie cinq chambres lumineuses. Une salle de bains moderne dessert cet espace. Le palier spacieux facilite la circulation entre les pièces.

Des extérieurs soignés

Le jardin clos propose un espace vert intimiste. Le garage attenant simplifie le quotidien. Le stationnement privatif complète les aménagements extérieurs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	128 m²
Surface Carrez	125 m²
Prix/m² (Carrez)	1814 €/m²
Surface du séjour	25 m²
Superficie du terrain	400 m²
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, garage et parking extérieur
Domotique	Programmateur de chauffage
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Guilers
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	8200
Code postal	29820

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Centre-bourg	300 m	Commerces et services essentiels
Groupe scolaire	500 m	Maternelle et primaire
Supermarché	1 km	Zone commerciale complète
Centre médical	800 m	Médecins et pharmacie
Complexe sportif	1.2 km	Installations multisports

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Bus urbain	200 m	Brest centre (20 min)
Voie rapide	3 km	Brest-Rennes (15 min vers Brest)
Gare de Brest	8 km	Paris (4h)
Aéroport Brest-Guipavas	10 km	Paris (1h15), Bordeaux (1h30)

Foire aux questions (FAQ)

Comment est organisée la vie familiale dans cette maison ?

La distribution des espaces facilite la vie quotidienne. La chambre du rez-de-chaussée permet une intimité accrue. Les cinq chambres de l'étage répondent aux besoins d'une famille nombreuse. La présence de deux salles d'eau évite les embouteillages matinaux.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin de 400 m² propose un entretien raisonnable. Sa configuration rectangulaire facilite la tonte. Les plantations existantes demandent peu de soins. L'espace permet l'installation d'un potager ou d'une aire de jeux.

Quels sont les atouts de la localisation ?

Le positionnement en centre-bourg offre des avantages quotidiens. Les commerces restent accessibles à pied. Les établissements scolaires se trouvent à proximité. La connexion aux axes routiers facilite les déplacements vers Brest.