Maison 6 pièces Roscanvel à vendre

439 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (deux logements indépendants)
Surface de 110 m² (rénovée)
4 chambres (2 par niveau)
2 salles de bain/eau (modernes)
Terrain 3 264 m² (paysagé)
Séjour 31,70 m² (vue panoramique)

Équipements intérieurs

Cave (saine)
Double accès (indépendant)

Équipements extérieurs

Terrasse (sud-est)
Balcon (vue mer)
Garage (spacieux)
Dépendance (aménagée)
Jardin privatif (potager)
Place de parking (privative)
Vue mer (180° sur la rade)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un panorama unique

Cette maison littorale dévoile un spectacle maritime exceptionnel. Le panorama à 180 degrés embrasse la rade de Brest. Sa position dominante garantit une vue imprenable sur l'horizon.

Une conception bi-famille

La rénovation intégrale a créé deux espaces autonomes. Chaque logement indépendant propose deux chambres confortables. La distribution de plain-pied facilite les déplacements.

Un écrin de verdure

Le terrain paysagé descend en pente douce vers la mer. Un espace potager enrichit les possibilités. La terrasse ensoleillée invite à la contemplation.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	110 m2
Surface Carrez	106 m2
Prix/m² (Carrez)	4146 €/m²
Surface du séjour	31,70 m2
Superficie du terrain	3264 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui - Garage et place extérieure
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Roscanvel
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	850
Code postal	29570

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces locaux	800m	Épicerie et boulangerie
Port de plaisance	1.2km	Activités nautiques
Bureau de poste	900m	Services essentiels
Restaurant	700m	Cuisine locale
Marché	850m	Produits du terroir

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus	400m	Crozon / 25 min
Navette maritime	1.5km	Brest / 45 min
Aéroport Brest-Bretagne	70km	Paris CDG / 1h15
Route côtière	2km	Crozon-Morgat

Foire aux questions (FAQ)

Les deux logements peuvent-ils être réunis ?

La configuration actuelle permet une réunification aisée. La structure d'origine facilite les modifications. Les réseaux restent adaptables selon les besoins.

Le terrain est-il constructible ?

La parcelle de 3264m² offre des possibilités d'extension. Le Plan Local d'Urbanisme autorise certains aménagements. La vue mer restera préservée.

L'entretien du jardin est-il contraignant ?

Le terrain en pente douce bénéficie d'un aménagement raisonné. Le potager reste facile à exploiter. Les espaces verts demandent un entretien classique.