Maison 4 pièces 93,37 m2 La Gaude à vendre

554 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (plain-pied)
Surface de 93,37 m² (belle distribution)
3 chambres (lumineuses)
1 salle de bain/eau (moderne)
Terrain de 544 m² (plat)
Séjour de 21,61 m² (exposition sud)

Équipements intérieurs

Cuisine ouverte (aménagée)
Salle à manger (conviviale)
Cellier (rangements)
WC indépendants

Équipements extérieurs

Piscine (exposition sud)
Terrasse (ensoleillée)
Jardin privatif (paysagé)
Stationnements (multiples)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix en plain-pied

Cette maison individuelle de 93,37 m² s'épanouit sur un terrain plat. Le quartier résidentiel recherché garantit la tranquillité. L'exposition plein sud illumine les espaces. La configuration de plain-pied facilite le quotidien.

Des espaces de vie conviviaux

Le séjour lumineux accueille une salle à manger. La cuisine ouverte favorise les échanges. Les trois chambres préservent l'intimité. Le cellier pratique optimise le rangement. Les toilettes indépendants complètent les équipements.

Un extérieur privilégié

Le terrain plat de 544 m² offre un cadre verdoyant. La piscine ensoleillée invite à la détente. La terrasse spacieuse prolonge l'espace de vie. Les stationnements multiples facilitent l'accueil.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	93,37 m2
Surface Carrez	93,37 m2
Prix/m² (Carrez)	5940 €/m²
Surface du séjour	21,61 m2
Superficie du terrain	544 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui - Places multiples
Domotique	Système d'arrosage automatique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Gaude - Quartier résidentiel
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	6720
Code postal	06610

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial	2 km	Commerces variés
École primaire	1.5 km	Ramassage scolaire
Pharmacie	1.8 km	Service de garde
Médecins	2 km	Cabinet médical
Boulangerie	1.2 km	Artisanale