Maison 5 pièces Nice à vendre

1 415 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (distribution optimale)
Surface de 160 m² (beaux volumes)
4 chambres (lumineuses)
2 salles de bain/eau (modernes)
Terrain de 490 m² (paysagé)

Équipements intérieurs

Climatisation (réversible)
Alarme (dernière génération)

Équipements extérieurs

Piscine (sécurisée)
Terrasse (exposition sud)
Balcon (vue dégagée)
Garage (fermé)
Dépendance (aménageable)
Jardin privatif (arboré)
1 place de parking (couverte)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix au cœur de Chambrun

Cette villa indépendante de 6 pièces se dévoile comme un véritable joyau architectural. La rénovation haut de gamme sublime chaque espace de cette demeure d'exception. Un majestueux hall d'entrée accueille les visiteurs. Le séjour cathédral de 60 m² offre une sensation unique d'espace. La cuisine américaine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Le salon en bow-window baigne dans la lumière naturelle. Les quatre chambres spacieuses disposent toutes de dressings intégrés. La suite parentale bénéficie d'un accès privilégié à la piscine.

Prestations extérieures remarquables

Le terrain clos et paysagé constitue un écrin de verdure. Les multiples terrasses permettent de profiter du climat méditerranéen. Une cuisine d'été prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. L'abri de jardin apporte une solution de rangement pratique. La piscine s'accompagne d'une agréable plage de bronzage. Le garage fermé complète une place de stationnement privative.

Équipements modernes

La climatisation réversible assure un confort optimal. Un adoucisseur d'eau équipe la maison. Le système d'alarme garantit la sécurité des occupants.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	160 m2
Surface Carrez	160 m2
Prix/m² (Carrez)	8846 €/m²
Surface du séjour	60 m2
Superficie du terrain	490 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui - Garage fermé + place extérieure
Domotique	Système d'alarme, climatisation pilotable, volets électriques
Travaux à prévoir	Non - Rénovation complète récente
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Nice - Quartier Chambrun
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	342669
Code postal	06100

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial Nice Étoile	1.2 km	Grande variété d'enseignes
Clinique Saint-Georges	800 m	Équipement médical moderne
École internationale	500 m	Programme bilingue
Complexe sportif	600 m	Piscine olympique et courts de tennis
Pharmacie	300 m	Service 7j/7

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tramway ligne 1	400 m	Centre-ville / 5 min
Gare SNCF Nice-Ville	1.5 km	Paris / 5h30
Aéroport Nice-Côte d'Azur	7 km	International / 15 min
Autoroute A8	3 km	Monaco / 25 min

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le montant des charges annuelles ?

Les charges annuelles s'élèvent à 2400 € et incluent l'entretien des espaces verts et de la piscine. La taxe foncière est de 3200 € par an.

La piscine est-elle chauffée ?

La piscine dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Elle peut être utilisée d'avril à octobre avec une température moyenne de 28 degrés.