Maison à vendre 9 pièces 255 m2 La Tour-de-Salvagny

Maison 9 pièces 255 m2 La Tour-de-Salvagny à vendre

890 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

9 pièces au total (réparties entre deux maisons)
Surface totale de 255 m² (190 m² pour la maison principale, 65 m² pour la secondaire)
8 chambres (6 dans la maison principale, 2 dans la secondaire)
Séjour principal de 33,20 m² (dans la maison principale)
Terrain exceptionnel de 3702 m² (offrant de multiples possibilités d'aménagement)

Équipements intérieurs

3 salles de bain/eau (2 dans la maison principale, 1 dans la secondaire)
Cuisine équipée (dans chaque maison)
Bureau (dans la maison principale)
Lingerie (dans la maison principale)
Sous-sol semi-enterré avec salle de jeux (dans la maison principale)

Équipements extérieurs

Terrasse (présumée, vu le grand terrain)
Garage (dans le sous-sol de la maison principale)
Dépendance (la maison secondaire de 65 m²)
Cave (dans le sous-sol de la maison principale)
Jardin privatif (sur le vaste terrain de 3702 m²)
1 place de parking (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Ensemble exceptionnel de deux maisons à La Tour-de-Salvagny

Découvrez cette opportunité unique à proximité du centre de La Tour-de-Salvagny (69890). Idéal pour une grande famille ou pour combiner vie privée et professionnelle, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons totalisant 255m² sur un vaste terrain de plus de 3700m².

Maison principale : un plain-pied spacieux et fonctionnel

La maison principale, d'une superficie de 190m², offre un agencement de plain-pied parfaitement pensé. Elle comprend :

6 chambres spacieuses
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine équipée
Une salle de bain
Une salle d'eau
2 WC séparés
Un bureau
Une lingerie
Un vestibule d'entrée

Le sous-sol semi-enterré, de la même superficie que le rez-de-chaussée, est divisé en 4 zones d'environ 40m² chacune, dont un garage et une salle de jeux semi-enterrée, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement.

Maison secondaire : intimité et polyvalence

La seconde maison, d'une superficie de 65m², est idéale pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace de travail indépendant. Elle se compose de :

Un salon-séjour-cuisine ouvert
2 chambres confortables
Une salle de bain avec WC

Un cadre de vie privilégié

Située à moins de 10 minutes à pied des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Les transports en commun sont facilement accessibles, et la proximité des autoroutes A89 et A6 assure une excellente connexion avec Lyon et sa région.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel

Avec son terrain de plus de 3700m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que ce soit pour créer un grand jardin paysager, installer une piscine, ou développer des espaces de loisirs, les options sont multiples.

À noter

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cet ensemble selon vos goûts et besoins.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la propriété à vendre

Spécifications de la propriété	Valeurs
Surface habitable totale	255 m² (190m² + 65m²)
Surface Carrez	255 m² (estimation)
Prix/m² (Carrez)	3490 €/m²
Surface du séjour principal	33,20 m²
Superficie du terrain	3702 m²
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Garage dans le sous-sol + 1 place de parking
Année de construction	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Oui, non détaillés
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Tour-de-Salvagny
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	3921 (2021)
Code postal	69890

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces	< 10 min à pied	Tous commerces de proximité accessibles
Écoles	< 10 min à pied	Établissements scolaires à proximité immédiate
Transports en commun	Non spécifié	Accès facile mentionné
Espaces verts	Immédiat	Grand terrain privé de 3702 m²
Services de santé	Non spécifié	À vérifier dans le centre-ville

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Transports en commun	Non spécifié	Accès mentionné comme facile
Autoroute A89	Proximité immédiate	Connexion rapide vers Lyon et l'ouest
Autoroute A6	Proximité immédiate	Axe Nord-Sud, connexion vers Paris
Lyon centre	15-20 km	20-30 minutes en voiture (estimation)
Aéroport Lyon-Saint Exupéry	35-40 km	35-45 minutes en voiture (estimation)

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre à La Tour-de-Salvagny ?

La Tour-de-Salvagny offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité de la nature et accès facile à Lyon. La commune est appréciée pour son ambiance village, ses espaces verts, et ses équipements de qualité. Elle est idéale pour les familles recherchant calme et confort tout en restant connectées à la vie urbaine.

Quels types de travaux sont à prévoir dans la propriété ?

Bien que les détails spécifiques des travaux ne soient pas mentionnés, il est probable qu'ils concernent la mise à jour et la modernisation des intérieurs. Cela pourrait inclure la rénovation des cuisines et salles de bains, la mise aux normes des installations électriques et de plomberie, ou l'amélioration de l'efficacité énergétique. Une visite approfondie et un diagnostic détaillé permettraient de préciser l'étendue des travaux nécessaires.

Comment peut-on utiliser la maison secondaire de 65m² ?

La maison secondaire offre de nombreuses possibilités. Elle peut servir de logement pour des membres de la famille ou des amis en visite, être transformée en espace de travail indépendant pour une profession libérale, ou même être louée pour générer un revenu complémentaire (sous réserve des réglementations locales). Son agencement autonome avec salon-séjour-cuisine, chambres et salle de bain la rend très polyvalente.