Maison 14 pièces 458,43 m2 Villeurbanne à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Un hôtel particulier d'exception au cœur de Villeurbanne

Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique maison de maître, véritable joyau architectural entièrement rénové, situé dans un emplacement stratégique à Villeurbanne. Cette propriété d'exception, vendue meublée et équipée, offre une opportunité unique d'acquérir un bien de prestige aux multiples potentiels.

Un emplacement idéal, tourné vers l'avenir

Située sur le futur tracé du tram T6, qui reliera les Hôpitaux Est au Campus de la Doua d'ici 2026, cette demeure bénéficie d'une position privilégiée. Cette localisation promet une excellente connectivité et une plus-value certaine pour les années à venir, faisant de cet investissement un choix judicieux pour l'avenir.

Des espaces luxueux et polyvalents

Cette propriété de 458,43 m² se compose de douze suites, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC. Trois de ces suites bénéficient également d'un espace cuisine privatif, offrant une indépendance appréciable. Les espaces communs, vastes et confortables, comprennent deux séjours cosy, une grande salle à manger et une cuisine spacieuse, idéale pour recevoir en grand nombre.

Un sous-sol aménagé pour le bien-être et le divertissement

Le sous-sol de cette demeure est un véritable havre de détente et de loisirs. Il comprend une salle de sport équipée, un sauna pour la relaxation, une salle de cinéma pour vos soirées cinéphiles, une salle de billard pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une salle de réunion pour les besoins professionnels.

Des prestations haut de gamme

La qualité de la rénovation et le souci du détail se ressentent dans chaque recoin de cette propriété. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'aménagement pensé avec goût créent une atmosphère à la fois luxueuse et chaleureuse. Le grand garage de 39m² offre un espace de stationnement sécurisé, rare en milieu urbain.

Un potentiel d'aménagement supplémentaire

Pour les investisseurs visionnaires, il existe la possibilité d'aménager trois suites supplémentaires, augmentant encore la capacité d'accueil de cette propriété déjà exceptionnelle.

Une opportunité d'investissement unique

Que vous envisagiez d'exploiter ce bien en tant qu'hôtel de charme, maison d'hôtes haut de gamme, espace de coliving luxueux, ou simplement comme une résidence principale d'exception, les possibilités sont multiples. La rareté et le caractère confidentiel de ce bien en font une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier de prestige de la région lyonnaise.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants gastronomiques, brasseries, cafés
• Alimentation : Marchés locaux, supermarchés, épiceries fines
• Divertissement et loisir : Théâtres, cinémas, salles de concert, parcs
• Services de santé : Hôpitaux, cliniques privées, centres médicaux
• Services publics : Mairie, bibliothèques, écoles, universités

Les transports à proximité

• Futur Tramway T6 (en 2026)
• Métro (lignes A et B)
• Bus (réseau TCL)
• Stations Vélo'v
• Gare Part-Dieu (à proximité)
• Accès rapide au périphérique

Foire aux questions (FAQ)