Maison 5 pièces Talmont-Saint-Hilaire à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique maison récente située à Talmont-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de l'océan, du golf et du port. Construite en 2015, cette propriété allie confort moderne, espace et une localisation idéale pour profiter pleinement du charme de la côte vendéenne.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès votre entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud. Cet espace convivial comprend une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches ou invités. L'agencement ouvert crée une atmosphère chaleureuse et propice aux moments de partage.

Des espaces nuit bien pensés

La maison offre un confort optimal avec ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale exceptionnelle. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative comprenant à la fois une baignoire et une douche, pour un maximum de confort et d'intimité. Les trois autres chambres, également généreuses en espace, assurent à chaque membre de la famille ou à vos invités un lieu de repos agréable. Une deuxième salle d'eau avec WC complète l'espace nuit, facilitant la vie quotidienne de tous les occupants.

Un extérieur enchanteur

Le jardin paysager de cette propriété est un véritable havre de paix, parfaitement aménagé pour profiter du climat doux de la région. La piscine vous invite à la détente et à la fraîcheur pendant les chaudes journées d'été, tandis que la terrasse couverte offre un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de relaxation à l'abri du soleil. Cet espace extérieur bien pensé prolonge agréablement l'espace de vie intérieur, créant une harmonie parfaite entre la maison et son environnement.

Praticité et confort

Un double garage vient compléter les atouts de cette propriété, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Cette caractéristique ajoute une touche de praticité appréciable au quotidien.

Une localisation privilégiée

Située stratégiquement à Talmont-Saint-Hilaire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux points d'intérêt :

• Proche de l'océan : profitez des plages et des activités nautiques à quelques minutes seulement
• À proximité du golf : un atout pour les amateurs de ce sport
• Près du port : idéal pour les promenades et l'ambiance maritime
• Accès facile aux commodités : simplifiez votre quotidien avec les commerces et services à portée de main

Les points forts de la propriété

• Construction récente (2015) alliant modernité et confort
• Superficie généreuse de 130,60 m² sur un terrain de 801 m²
• 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
• Jardin paysager avec piscine et terrasse couverte
• Double garage pour plus de praticité
• Exposition sud optimisant l'ensoleillement
• Proximité de l'océan, du golf et du port

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, crêperies, pizzerias
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, marchés locaux
• Divertissement et loisir : Plages, golf, port de plaisance, sentiers côtiers
• Services de santé : Pharmacies, cabinets médicaux, cliniques à proximité
• Services publics : Mairie, écoles, collège, bureau de poste

Les transport à proximité

• Bus (lignes locales et intercommunales)
• Gare SNCF (Les Sables-d'Olonne à environ 15 km)
• Accès routier (D949 reliant aux Sables-d'Olonne et à La Roche-sur-Yon)
• Pistes cyclables
• Location de vélos
• Taxis et VTC