Maison à vendre 4 pièces 122 m2 Remire-Montjoly

Maison 4 pièces 122 m2 Remire-Montjoly à vendre

302 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (réparties sur deux niveaux)
Surface de 122 m² (spacieuse et bien agencée)
3 chambres (dont une suite parentale)
3 salles de bain/eau (confort et praticité)

Équipements intérieurs

Cuisine aménagée (ouverte sur le séjour)
Buanderie (pratique au rez-de-chaussée)
WC indépendant (en plus des salles d'eau)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Jardin privatif (terrain clôturé de 654 m²)
Abri voiture (protection contre les intempéries)
1 place de parking (sécurisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante villa sur deux niveaux à Remire-Montjoly

Découvrez cette ravissante maison de 4 pièces nichée dans un quartier paisible de Remire-Montjoly. Cette villa sur deux niveaux, en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Un agencement fonctionnel et moderne

La maison se déploie harmonieusement sur deux étages, offrant une séparation optimale entre les espaces de jour et de nuit. Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique facilite la gestion du quotidien, tandis que l'étage accueille les pièces de vie principales.

Un étage dédié à la vie familiale

À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, agrémenté d'une cuisine aménagée ouverte, créant ainsi un espace de vie fluide et contemporain. Une belle terrasse prolonge cet espace vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Des espaces nuit bien pensés

Toujours à l'étage, trois chambres confortables assurent l'intimité de chacun. La chambre parentale, véritable havre de paix, bénéficie d'une salle de bains privative avec WC. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'aménagement, offrant praticité et confort au quotidien.

Un extérieur verdoyant et sécurisé

Le terrain de la propriété, d'une superficie généreuse de 654 m², est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. Cet espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, aire de jeux pour enfants, ou encore coin potager pour les amateurs de jardinage.

Stationnement pratique

Un abri voiture complète les équipements extérieurs, assurant la protection de votre véhicule contre les intempéries tropicales. Cette installation pratique s'avère particulièrement appréciable sous le climat guyanais.

Un quartier calme et recherché

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Remire-Montjoly, cette villa bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. La proximité des commodités essentielles, des établissements scolaires réputés et des magnifiques plages de la région en fait un choix de vie idéal.

Une opportunité à saisir

Cette villa, alliant charme, confort et localisation privilégiée, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Remire-Montjoly. Son excellent état général, son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement extérieur en font un choix judicieux pour une famille en quête d'un cadre de vie de qualité en Guyane.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	122 m2
Surface Carrez	118 m2
Prix/m² (Carrez)	2562 €/m²
Surface du séjour	35 m2 (estimation)
Superficie du terrain	654 m2
Exposition	Sud-Est (estimation)
Stationnement	Oui, abri voiture pour 1 véhicule
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, très bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation)
Emission de gaz (GES)	B (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Quartier résidentiel, Remire-Montjoly
Département	Guyane (973)
Région	Guyane
Nombre d'habitants	26 230 (2023)
Code postal	97354

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, cafés, boulangeries
Alimentation : Supermarchés, marchés, épiceries fines
Divertissement et loisir : Plages, sentiers de randonnée, centres sportifs
Services de santé : Cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Écoles, collèges, lycées, mairie annexe

Les transports à proximité

Bus urbains
Taxis
Location de voitures
Aéroport international Félix Eboué (à 15 km)
Pistes cyclables
Navettes maritimes (selon saison)

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée au climat tropical de la Guyane ?

Oui, cette villa est parfaitement adaptée au climat guyanais. Sa construction sur deux niveaux favorise une bonne circulation de l'air. La terrasse offre un espace extérieur ombragé, idéal pour profiter de la fraîcheur. Bien que non spécifié, il est probable que la maison soit équipée de climatisation dans les chambres pour assurer un confort optimal pendant les nuits chaudes.

Question 2 : Le terrain offre-t-il la possibilité d'installer une piscine ?

Avec un terrain spacieux de 654 m², il y a certainement la possibilité d'installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. L'espace disponible permettrait d'envisager une piscine de taille confortable tout en conservant une aire de jardin. Il serait judicieux de consulter un professionnel pour évaluer la faisabilité et les coûts associés à un tel projet.

Question 3 : Y a-t-il des projets de développement prévus dans le quartier ?

Remire-Montjoly est une commune en constant développement, tout en préservant son caractère résidentiel. Pour obtenir des informations précises sur les projets futurs dans le quartier, il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie de Remire-Montjoly. Cela vous permettra d'avoir une vision claire des potentielles évolutions du secteur et de leurs impacts sur la valeur de la propriété.