Maison à vendre 5 pièces Saint-Laurent-du-Maroni

Maison 5 pièces Saint-Laurent-du-Maroni à vendre

391 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (modernes et fonctionnelles)
Surface de 115,14 m² (optimisée)
4 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 13,45 m² (lumineux, ouvert sur cuisine)

Équipements intérieurs

Climatisation (système performant)
Cuisine ouverte (moderne et équipée)
2 salles de bain/eau (dont une dans la suite parentale)

Équipements extérieurs

Terrasse (accueillante et spacieuse)
Garage (sécurisé)
Parking extérieur (pratique pour les invités)
Jardin privatif (800 m², aménageable)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Villa contemporaine à Saint-Laurent-du-Maroni

Découvrez cette superbe villa moderne, construite en 2022, située dans un quartier prisé de Saint-Laurent-du-Maroni, en Guyane française. Cette propriété récente de 115,14 m² allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de modernité.

Un intérieur spacieux et lumineux

La villa se distingue par son agencement optimal, comprenant un séjour lumineux de 13,45 m² qui s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 4 chambres, dont une suite parentale luxueuse, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Les deux salles de bain/eau sont équipées avec goût, alliant esthétique et praticité.

Des espaces extérieurs invitant à la détente

Profitez pleinement du climat tropical grâce à un jardin privé luxuriant de 800 m², véritable havre de paix propice à la relaxation et aux activités en plein air. La terrasse accueillante est l'endroit idéal pour les repas en famille ou entre amis, offrant une extension naturelle de l'espace de vie intérieur.

Confort et praticité au quotidien

La villa est équipée d'un système de climatisation performant, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage et un parking extérieur complètent les équipements, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. La construction récente (2022) vous assure de bénéficier des dernières normes en matière d'isolation et d'efficacité énergétique.

Un investissement d'avenir

Avec un prix attractif de 391 000 EUR, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier récent et de qualité dans une ville en plein développement. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme investissement locatif, cette propriété saura séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	115,14 m²
Surface Carrez	115,14 m²
Prix/m² (Carrez)	3396 €/m²
Surface du séjour	13,45 m²
Superficie du terrain	800 m²
Exposition	Sud-Est (estimation)
Stationnement	Oui, garage et parking extérieur
Domotique	Système de climatisation intelligent
Travaux à prévoir	Non, construction neuve de 2022
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A (estimation, construction récente)
Emission de gaz (GES)	A (estimation, construction récente)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Laurent-du-Maroni
Département	Guyane (973)
Région	Guyane
Nombre d'habitants	Environ 45 000
Code postal	97320

Les services à proximité

Éducation : Écoles primaires, collèges, lycées
Restauration : Restaurants locaux, cafés, snacks
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries
Divertissement et loisir : Parcs, terrains de sport, centres culturels
Services de santé : Centre hospitalier de l'Ouest Guyanais, cliniques, pharmacies
Services publics : Mairie, poste, bibliothèque

Les transports à proximité

Bus urbains et interurbains
Taxis
Location de voitures
Aérodrome de Saint-Laurent-du-Maroni
Navettes fluviales vers Albina (Suriname)
Stations-service

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

La villa est-elle équipée pour faire face au climat tropical de la Guyane ?

Absolument. Construite en 2022, cette villa bénéficie des dernières innovations en matière d'adaptation au climat tropical. Elle est équipée d'un système de climatisation performant et sa conception favorise une ventilation naturelle optimale. Les matériaux utilisés sont choisis pour leur résistance à l'humidité et à la chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Y a-t-il des projets de développement prévus à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Saint-Laurent-du-Maroni connaît un développement constant. La ville bénéficie de plusieurs projets d'amélioration des infrastructures, notamment dans les domaines de l'éducation, de la santé et des transports. Ces développements devraient augmenter l'attractivité de la ville et potentiellement la valeur des biens immobiliers dans les années à venir.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin de 800 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son entretien dépendra de vos choix paysagers. La végétation tropicale pousse rapidement, mais avec un bon plan d'aménagement et un entretien régulier, vous pouvez créer un espace extérieur magnifique et facile à entretenir. Des systèmes d'arrosage automatique peuvent être installés pour faciliter l'entretien si nécessaire.