Maison 6 pièces Le Lorrain à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette propriété d'exception située au Lorrain vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration polyvalente. Édifiée en 1995 sur un terrain plat de 769 m² cette demeure conjugue le charme d'une construction récente avec un potentiel d'aménagement remarquable. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale T4 complétée par un T3 indépendant offrant ainsi une surface habitable totale de 197,77 m². Le terrain parfaitement plat est piscinable et permet d'envisager la création d'un espace extérieur de détente idéal. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à son orientation privilégiée.

Espaces de vie et agencement intérieur

La maison principale se distingue par ses espaces généreux et lumineux. Le séjour cathédral de 64,62 m² constitue le cœur de cette demeure avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Trois chambres spacieuses complètent ce niveau principal offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Une grande mezzanine surplombe le séjour et peut être aménagée selon vos envies en espace bureau bibliothèque ou salle de jeux. Les deux salles d'eau de la maison principale sont équipées de douches à l'italienne et de mobilier contemporain. Le T3 indépendant comprend quant à lui un séjour avec cuisine ouverte une chambre confortable et une salle d'eau privative permettant d'accueillir famille amis ou locataires dans d'excellentes conditions.

Confort et équipements

Cette propriété bénéficie d'équipements modernes garantissant un confort optimal au quotidien. Les menuiseries en aluminium assurent une parfaite isolation thermique et phonique. Le système de récupération d'eau de pluie permet de réduire significativement la consommation d'eau courante notamment pour l'arrosage du jardin. Le garage fermé offre un espace sécurisé pour vos véhicules et comprend une zone de rangement supplémentaire. Les trois salles d'eau sont équipées de douches à l'italienne et de sanitaires récents. Un espace grenier accessible depuis la maison principale offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Extérieurs et environnement

Le terrain plat de 769 m² constitue un véritable atout pour cette propriété. Son configuration idéale permet d'envisager l'installation d'une piscine sans travaux complexes de terrassement. La terrasse extérieure prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin et offre un cadre idéal pour les repas en plein air. Le jardin arboré apporte fraîcheur et intimité tout en nécessitant peu d'entretien. La dépendance aménagée en T3 dispose de son propre accès et d'un espace extérieur privatif. La propriété se situe dans un lotissement calme et résidentiel à proximité du centre-ville du Lorrain garantissant ainsi tranquillité et accès facile aux commodités.

Potentiel d'aménagement

Cette propriété recèle un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie. Le terrain plat de 769 m² est parfaitement adapté à la création d'une piscine qui viendrait compléter cet ensemble immobilier déjà très attractif. Le garage de 50 m² environ offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins atelier salle de sport ou extension de l'habitation principale. La mezzanine surplombant le séjour peut être configurée en espace bureau bibliothèque ou salle de jeux avec une vue imprenable sur le séjour cathédral. Le T3 indépendant représente une opportunité unique de générer des revenus locatifs complémentaires estimés entre 700€ et 850€ mensuels ou d'héberger famille et amis dans un espace totalement indépendant.

Opportunités d'investissement

Cette propriété constitue une opportunité d'investissement stratégique à plusieurs titres. Sa configuration avec deux logements indépendants offre la possibilité de générer des revenus locatifs tout en occupant l'une des unités. Le T3 indépendant peut être valorisé en location longue durée ou location saisonnière selon vos objectifs. L'emplacement dans un secteur résidentiel prisé du Lorrain garantit une valorisation constante du bien sur le long terme. Le potentiel d'aménagement d'une piscine constitue un levier supplémentaire de valorisation future. La construction récente et l'excellent état général de la propriété permettent d'envisager cet investissement sans travaux majeurs à prévoir à court ou moyen terme. La superficie généreuse du terrain constitue une réserve foncière appréciable dans ce secteur où les terrains constructibles se font rares.

Situation et accès aux commodités

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme résidentiel et proximité des services essentiels. Le centre-ville du Lorrain se trouve à quelques minutes seulement avec ses commerces écoles et services administratifs. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont facilement accessibles facilitant ainsi la scolarité des enfants. Les plages de la côte atlantique se trouvent à moins de 15 minutes en voiture permettant de profiter pleinement des loisirs balnéaires. L'accès aux axes routiers principaux est direct et permet de rejoindre Fort-de-France en 40 minutes environ. Les commerces de proximité supérette boulangerie pharmacie se trouvent dans un rayon de moins de 2 km garantissant ainsi un quotidien pratique et fonctionnel.

Cadre de vie et environnement

Cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus authentiques de la Martinique. Le Lorrain séduit par son atmosphère paisible loin de l'agitation touristique tout en offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. La nature environnante est préservée avec des paysages verdoyants et une biodiversité exceptionnelle. La qualité de l'air est remarquable grâce à la proximité des espaces naturels et l'absence d'industries polluantes. Le climat tropical tempéré par les alizés permet de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Le lotissement résidentiel où se situe la propriété est composé de villas de standing similaire garantissant ainsi un environnement harmonieux et valorisant pour votre investissement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)