Maison 4 pièces Montpellier à vendre

308 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (à rénover)
Surface de 110 m² (modulable)
3 chambres (spacieuses)
1 salle de bain/eau (à moderniser)
Séjour de 32,50 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cheminée (fonctionnelle)
Bureau (polyvalent)
Cuisine (séparée)
Cellier (aménageable)

Équipements extérieurs

Terrain 270 m² (deux jardins)
Terrasse (exposée sud)
Jardin privatif (divisé en deux espaces)
Garage possible (à 100m)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un potentiel exceptionnel dans le sud de Montpellier

Cette maison évolutive s'élève dans le quartier Saint Martin. La surface habitable de 110 m² offre des volumes généreux. Le séjour de 32,50 m² constitue une pièce centrale. La cuisine séparée permet une réorganisation. Le bureau apporte de la flexibilité.

Des espaces extérieurs remarquables

Le terrain de 270 m² se divise en deux jardins. La terrasse prolonge l'espace de vie. Les trois chambres garantissent l'intimité. Le cellier facilite le stockage. La possibilité d'acquérir un garage fermé complète les prestations.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	110 m²
Surface Carrez	110 m²
Prix/m² (Carrez)	2807 €/m²
Surface du séjour	32,50 m²
Superficie du terrain	270 m²
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Possible - Garage en option à 100m
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui - Rénovation générale
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Montpellier Sud - Saint Martin
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290000
Code postal	34000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
École	300m	Maternelle et primaire
Commerces	500m	Supermarché et boutiques
Parc Montcalm	800m	Espaces verts et loisirs
Centre médical	600m	Médecins et spécialistes
Marché	700m	Producteurs locaux

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tramway	500m	Centre-ville 10min
Bus	200m	Plusieurs lignes régulières
Gare Saint-Roch	3km	15min en tramway
Autoroute A709	4km	Accès rapide Est/Ouest

Foire aux questions (FAQ)

Quels types de travaux sont à prévoir ?

La maison nécessite une rénovation énergétique complète. L'électricité demande une mise aux normes. Les menuiseries restent à moderniser.

Le garage optionnel est-il sécurisé ?

Le garage fermé situé à 100m dispose d'une porte automatique. Son accès reste privatif. La distance reste pratique au quotidien.

Les deux jardins peuvent-ils communiquer ?

Les jardins offrent des possibilités d'aménagement. Leur configuration permet une réunification. L'espace total garantit une belle surface extérieure.