Maison 4 pièces Saint-Brès à vendre

366 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (villa neuve)
Surface de 90 m² (personnalisable)
3 chambres (à l'étage)
1 salle de bain/eau (équipée)
Séjour de 45 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Climatisation (réversible)
Cuisine (équipée)
Volets roulants (électriques)

Équipements extérieurs

Terrain 150 m² (paysagé)
Piscine (à personnaliser)
Terrasse (exposition sud)
Garage (15 m²)
Jardin (gazon synthétique)
Végétation (palmier et olivier)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un projet immobilier novateur

Cette villa contemporaine s'inscrit dans un programme de trois maisons. La surface habitable de 90 m² offre des volumes généreux. Le séjour de 45 m² constitue le coeur de la maison. Le garage de 15 m² facilite le stationnement. Les finitions haut de gamme garantissent un confort optimal.

Des prestations soignées

La climatisation réversible équipe toutes les pièces. La cuisine équipée optimise l'espace de vie. Le jardin paysagé intègre des essences méditerranéennes. Les volets roulants électriques sécurisent la maison. Le gazon synthétique facilite l'entretien.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	90 m²
Surface Carrez	90 m²
Prix/m² (Carrez)	4070 €/m²
Surface du séjour	45 m²
Superficie du terrain	150 m²
Exposition	Sud/Est
Stationnement	Oui - Garage 15m²
Domotique	Oui - Volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non - Construction neuve
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Brès
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	3100
Code postal	34670

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
École primaire	600m	Accessible à pied
Commerces	800m	Superette et boutiques
Parc municipal	500m	Aires de jeux
Centre médical	1km	Médecins généralistes
Bureau de poste	700m	Services complets

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare TER	800m	Montpellier 15min
Bus	400m	Montpellier 25min
Autoroute A9	5km	Montpellier 20min / Nîmes 35min
Piste cyclable	200m	Étang de l'Or 15min

Foire aux questions (FAQ)

La personnalisation intérieure est-elle vraiment possible ?

L'agencement intérieur reste modulable selon vos souhaits. Les cloisons non porteuses s'adaptent à vos besoins. Le cahier des charges précise les options disponibles.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le gazon synthétique limite l'entretien. L'arrosage automatique gère les besoins des végétaux. Les essences méditerranéennes s'adaptent au climat local.

La mitoyenneté impacte-t-elle l'intimité ?

Les murs de séparation garantissent une isolation phonique optimale. L'orientation des ouvertures préserve l'intimité. Les espaces extérieurs restent privatifs.