Maison à vendre 4 pièces Bourgoin-Jallieu

Maison 4 pièces Bourgoin-Jallieu à vendre

499 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (plain-pied)
Surface de 117 m²
3 belles chambres
Terrain exceptionnel de 2313 m² en zone agricole
Localisation calme à 15 min de Bourgoin-Jallieu

Équipements intérieurs

1 salle d'eau moderne
Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
Salon-séjour spacieux
Maison entièrement rénovée

Équipements extérieurs

Piscine à débordement
Grande terrasse plein sud
Cave (sous-sol complet)
Jardin clos et arboré de 2313 m²

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Villa de plain-pied rénovée avec piscine - Les Éparres

Découvrez cette magnifique maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis aux Éparres, à seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu en direction de Grenoble.

Un intérieur élégant et fonctionnel

Cette villa de plain-pied d'environ 117 m² habitables offre :

Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
Un salon-séjour spacieux donnant accès à une terrasse plein sud
3 belles chambres
Une salle d'eau moderne

Des espaces extérieurs exceptionnels

Une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Une piscine à débordement pour se rafraîchir en été
Un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu de 2300 m² en zone agricole

Des atouts supplémentaires

Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
Toiture entièrement refaite
Rénovation complète de la maison
Calme absolu garantissant une qualité de vie exceptionnelle

Un emplacement pratique

Bénéficiez de la proximité immédiate :

Des écoles
De la gare
De l'accès à l'autoroute
De toutes les commodités nécessaires au quotidien

Performance énergétique

DPE : E
Estimation des coûts annuels entre 2330 et 3190 euros par an

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	117 m²
Surface Carrez	117 m² (estimation)
Prix/m² (Carrez)	4267 €/m²
Surface du séjour	Non spécifiée
Superficie du terrain	2313 m²
Exposition	Terrasse plein sud
Stationnement	Non spécifié, probablement dans le sous-sol
Année de construction	Années 80
Travaux récents	Rénovation complète, toiture refaite
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Entre 2330 et 3190 euros

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Les Éparres, proche de Bourgoin-Jallieu
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Distance de Bourgoin-Jallieu	15 minutes en voiture
Code postal	38300 (à confirmer)

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles	Proximité immédiate	Idéal pour les familles
Gare	Proximité immédiate	Facilite les déplacements
Accès autoroute	Proximité	Pratique pour les déplacements longue distance
Commerces et commodités	Proximité	Tout le nécessaire à portée de main
Espaces verts	Immédiat	Grand jardin privé de 2313 m²

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare de Bourgoin-Jallieu	15 minutes en voiture	Lyon Part-Dieu / 30-40 min en TER
Accès autoroute	Proximité	Lyon / 45 min, Grenoble / 40 min (estimations)
Bus local	À vérifier	Liaison possible vers Bourgoin-Jallieu
Aéroport Lyon-Saint Exupéry	30-35 km (estimation)	30-35 min en voiture

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre aux Éparres, près de Bourgoin-Jallieu ?

Vivre aux Éparres offre un excellent compromis entre vie à la campagne et proximité urbaine. Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu. Cette localisation permet de profiter des commodités d'une ville moyenne tout en ayant accès à de grands espaces naturels. La proximité de l'autoroute facilite également les déplacements vers Lyon ou Grenoble pour le travail ou les loisirs.

La maison nécessite-t-elle des travaux supplémentaires malgré la rénovation ?

La maison a été entièrement rénovée avec goût, ce qui signifie qu'elle est prête à vivre sans travaux majeurs à prévoir. La toiture a été refaite, ce qui est un point important pour la longévité du bâtiment. Cependant, comme pour toute propriété, il est toujours bon de prévoir un budget pour l'entretien courant. Le DPE classé E suggère qu'il pourrait y avoir des améliorations possibles en termes d'efficacité énergétique, ce qui pourrait être envisagé à long terme pour réduire les coûts de chauffage.

Comment peut-on utiliser le sous-sol complet ?

Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être utilisé comme espace de stockage pour le matériel de jardin, les vélos, ou pour créer une cave à vin. Selon la hauteur sous plafond, il pourrait être transformé en espace de loisirs (salle de jeux, home cinéma), en bureau pour le télétravail, ou en espace fitness. Une partie pourrait également être aménagée en buanderie ou en atelier. L'utilisation du sous-sol dépendra de vos besoins spécifiques et des réglementations locales en matière d'aménagement.