Maison 4 pièces Chomérac à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Une demeure authentique au cœur du village

Nichée en plein cœur de la charmante commune de Chomérac, cette maison de village atypique séduit par son caractère et son authenticité préservée. Développant une surface habitable généreuse de 145 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette bâtisse traditionnelle offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne. La disposition étagée de cette demeure crée une atmosphère singulière où chaque niveau révèle de nouveaux espaces à découvrir. Sa situation privilégiée au centre du village permet de profiter pleinement de la vie locale tout en bénéficiant d'un havre de paix personnel.

Distribution harmonieuse des espaces

Le rez-de-chaussée de cette maison s'articule autour d'une cuisine généreuse et d'un salon chaleureux magnifié par une superbe cheminée en pierre qui constitue le point focal de cette pièce de vie. Ces espaces conviviaux sont parfaitement adaptés aux moments de partage en famille. En accédant au premier étage, vous découvrirez un palier spacieux desservant une grande chambre qui bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le village environnant. Une salle d'eau contemporaine avec douche centrale complète harmonieusement ce niveau. Le deuxième étage dévoile un second palier tout aussi spacieux qui distribue une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce mansardée modulable.

Potentiel d'aménagement remarquable

La pièce mansardée située au deuxième étage offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Elle peut aisément être transformée en troisième chambre pour accueillir famille ou amis. Une autre option particulièrement séduisante consisterait à créer une terrasse tropézienne qui offrirait un espace extérieur supplémentaire avec une vue panoramique sur le village de Chomérac. Cette flexibilité d'aménagement représente un atout considérable pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos aspirations. Les volumes généreux et la configuration des espaces permettent d'envisager diverses évolutions pour adapter cette demeure à votre style de vie.

Des espaces extérieurs intimes

Bien que située en cœur de village, cette maison bénéficie d'espaces extérieurs précieux qui enrichissent considérablement la qualité de vie quotidienne. Une petite terrasse aménagée au niveau de l'entrée principale constitue un espace de détente privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Un jardinet d'environ 15 m² apporte une touche de verdure et permet de créer un petit coin de nature personnalisé. La grande cave complète idéalement cet ensemble en offrant un espace de stockage conséquent, particulièrement appréciable dans une maison de village. Ces espaces extérieurs, bien que compacts, sont optimisés pour créer des lieux de vie supplémentaires en plein air.

Confort et équipements

Cette demeure traditionnelle associe harmonieusement charme d'antan et équipements contemporains pour un confort optimal au quotidien. La chaudière individuelle au gaz assure un chauffage efficace et économique dans l'ensemble de la maison. La cheminée en pierre du salon apporte non seulement une touche décorative authentique mais constitue également un chauffage d'appoint appréciable durant les mois plus frais. La salle d'eau moderne avec sa douche centrale témoigne des rénovations judicieuses apportées à cette maison de caractère. L'ensemble des installations techniques a été soigneusement entretenu pour garantir une habitation immédiatement fonctionnelle et confortable.

Situation géographique stratégique

Implantée au cœur du village de Chomérac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant proximité des commodités et accessibilité. La préfecture de l'Ardèche, Privas, se trouve à seulement 10 minutes en voiture permettant un accès aisé aux services administratifs et commerces plus importants. L'autoroute A7 est accessible en 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations comme Montélimar ou Valence. Cette situation privilégiée au carrefour de plusieurs axes de communication majeurs constitue un atout considérable pour les déplacements professionnels ou les escapades de loisirs. Chomérac dispose par ailleurs de tous les commerces et services essentiels au quotidien.

L'art de vivre ardéchois

Cette maison de caractère incarne parfaitement l'authenticité et le charme du patrimoine ardéchois. Les matériaux traditionnels comme la pierre apparente, les poutres en bois et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue dégagée depuis les étages supérieurs offre un panorama saisissant sur le village et les collines environnantes, rappelant quotidiennement la beauté des paysages ardéchois. La commune de Chomérac, avec ses ruelles pittoresques, ses petits commerces et son marché hebdomadaire, incarne l'art de vivre à la campagne où convivialité et traditions se perpétuent. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un véritable patrimoine architectural au cœur d'un territoire préservé.

Un investissement patrimonial durable

Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette maison de village constitue un investissement immobilier judicieux dans un secteur recherché. La commune de Chomérac connaît une attractivité croissante auprès des acquéreurs en quête d'authenticité et de qualité de vie à proximité d'axes routiers stratégiques. La solidité de la construction et les matériaux durables utilisés garantissent un entretien limité pour les années à venir. Les volumes généreux et la configuration modulable des espaces permettent d'envisager diverses évolutions selon les besoins futurs. La valeur patrimoniale de ce type de bien tend à se renforcer dans un contexte où l'authenticité et le caractère deviennent des critères de plus en plus prisés sur le marché immobilier.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)