Maison 4 pièces Chomérac à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Un écrin architectural au cœur de l'Ardèche

Cette villa d'architecte se distingue par son implantation privilégiée dans un environnement paisible aux abords de Chomérac. Édifiée en 2008 sur un terrain généreux de 2 650 m², cette propriété contemporaine offre une surface habitable de 150 m² parfaitement agencée. La conception architecturale marie avec élégance fonctionnalité et esthétisme pour créer un lieu de vie exceptionnel. Les volumes généreux et les larges ouvertures favorisent une luminosité naturelle abondante qui baigne l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Cette résidence bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du charmant village ardéchois de Chomérac tout en préservant intimité et tranquillité.

Espaces de vie baignés de lumière

Le cœur de cette villa s'articule autour d'un séjour spacieux et cathédrale prolongé par une élégante mezzanine qui apporte une dimension verticale à l'espace. La cuisine moderne avec son îlot central constitue un véritable lieu de convivialité ouvert sur le séjour. La véranda attenante crée une transition fluide entre intérieur et extérieur avec un accès direct à la piscine et à sa plage aménagée. Cette configuration idéale facilite les moments de partage en famille ou entre amis. Les grands espaces vitrés encadrent les paysages environnants et transforment la nature en véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.

Un espace nuit raffiné et fonctionnel

L'aile nuit se compose de trois chambres élégantes offrant chacune un accès privilégié à une terrasse privative. La suite parentale se distingue par son dressing aménagé qui répond aux besoins de rangement les plus exigeants. Les deux autres chambres partagent une salle de douche communicante aux finitions soignées. Cette disposition astucieuse garantit intimité et confort pour tous les occupants. L'organisation spatiale judicieuse optimise la circulation entre les différents espaces tout en préservant l'indépendance de chaque pièce. La qualité des matériaux et le soin apporté aux détails créent une atmosphère apaisante propice au repos.

Prestations techniques haut de gamme

Cette villa contemporaine bénéficie d'équipements techniques de premier ordre pour un confort optimal en toute saison. Le système de chauffage au sol alimenté par géothermie offre une chaleur douce et homogène tout en limitant l'impact environnemental. La climatisation complète ce dispositif pour garantir une température idéale durant les chaudes journées estivales. L'isolation thermique performante contribue à l'efficacité énergétique globale de la construction. Les installations électriques répondent aux normes les plus récentes pour une sécurité maximale. Cette villa combine harmonieusement bien-être quotidien et respect de l'environnement.

Aménagements extérieurs remarquables

Le terrain paysager de 2 650 m² constitue un véritable écrin de verdure autour de la villa. La piscine à débordement offre un espace de détente privilégié pendant les mois d'été. Depuis la plage aménagée ou la terrasse sur le toit, vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines ardéchoises environnantes. Le terrain de pétanque soigneusement aménagé invite aux parties conviviales. Le carport couvert peut accueillir deux véhicules et plusieurs places de stationnement supplémentaires sont disponibles pour les visiteurs. Une dépendance équipée d'un sauna infrarouge et un local technique pour la piscine complètent harmonieusement cet ensemble immobilier d'exception.

Localisation stratégique

Située à proximité immédiate du charmant village de Chomérac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui conjugue tranquillité et accessibilité. La ville de Montélimar se trouve à seulement 20 kilomètres et l'autoroute A7 est accessible en 17 minutes. Cette situation privilégiée facilite les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie paisible. Le village de Chomérac dispose de commerces de proximité et de services essentiels pour le confort quotidien. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée qui sillonnent les environs et permettent de découvrir les beautés naturelles de l'Ardèche.

Un investissement patrimonial d'exception

Cette villa d'architecte représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Sa conception contemporaine alliée à des prestations de qualité en fait un bien immobilier qui traversera les années sans perdre de sa valeur. L'excellence des matériaux utilisés et le soin apporté aux finitions garantissent un faible niveau d'entretien. Les équipements techniques performants assurent un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L'agencement fonctionnel et l'environnement préservé constituent des atouts majeurs pour une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien d'exception saura séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête d'un lieu de vie alliant confort, esthétisme et harmonie avec la nature.

Loisirs et détente intégrés

Cette propriété a été pensée comme un véritable havre de bien-être où chaque espace contribue à la détente. Le sauna infrarouge installé dans la dépendance offre un moment de relaxation après une journée bien remplie. La piscine et sa plage aménagée constituent un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de pétanque parfaitement entretenu invite aux moments conviviaux entre amis. La terrasse sur le toit représente un spot idéal pour admirer les couchers de soleil sur les collines ardéchoises. Ces différents espaces dédiés au bien-être et à la détente font de cette villa un lieu où il fait bon vivre toute l'année.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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