Maison 5 pièces 157 m2 Bagneux à vendre

562 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (maison de ville)
Surface de 157 m² (annoncée à 160 m² dans la description)
4 chambres (réparties sur deux niveaux)
Séjour de 58 m² (avec cheminée)

Équipements intérieurs

Cuisine indépendante (préserve l'intimité)
2 salles de bain/eau (confort optimal)
Bureau de 12 m² (idéal pour le télétravail)
Cheminée (ambiance chaleureuse)

Équipements extérieurs

Terrain de 187 m² (rare en centre-ville)
Terrasse d'environ 20 m² (idéale pour les repas en extérieur)
1 place de parking (pratique en milieu urbain)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison de ville avec charme d'antan et confort moderne à Bagneux

Au cœur du centre-ville de Bagneux, découvrez cette spacieuse maison de ville de 160 m² (annoncée à 157 m²), alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain de 187 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité directe des écoles, des commerces et du futur métro.

Une histoire riche et une architecture évolutive

Construite au début des années 1900, cette maison a bénéficié d'un agrandissement significatif dans les années 90, lui conférant un caractère unique. Cette évolution architecturale permet de profiter à la fois du charme authentique et des commodités modernes.

Des espaces de vie généreux et lumineux

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 58 m² avec cheminée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante permet de préserver l'intimité lors de la préparation des repas. Ces deux espaces s'ouvrent de plain-pied sur une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur. Un bureau de 12 m² complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou comme espace polyvalent.

Un étage dédié au confort familial

À l'étage, vous trouverez :

Deux chambres spacieuses de 24 et 12 m²
Une grande salle de bains pour le confort de toute la famille

Un espace nuit supplémentaire avec son cachet d'origine

Accessible par un second escalier, la partie ancienne de la maison abrite :

Une grande chambre de 15 m², préservant le charme d'antan
Une salle d'eau privative, alliant confort moderne et style rétro

Des atouts supplémentaires

Une place de parking, rare en centre-ville
Un terrain de 187 m², offrant un espace extérieur précieux
Un DPE en D, témoignant d'une performance énergétique correcte pour une maison de cette époque

Un potentiel de personnalisation

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur qui vous ressemble tout en préservant le charme authentique de la propriété.

Un emplacement stratégique

Située en plein cœur du centre-ville de Bagneux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :

Proximité immédiate des écoles, idéal pour les familles
Commerces à quelques pas pour un quotidien pratique
Futur métro à proximité, promettant une excellente connexion avec Paris et les villes environnantes

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	157 m2 (annoncée à 160 m2 dans la description)
Surface Carrez	157 m2
Prix/m² (Carrez)	3584 €/m²
Surface du séjour	58 m2
Superficie du terrain	187 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Oui, une place de parking
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissements à prévoir
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Bagneux, Centre-Ville
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	41 318
Code postal	92220

Les services à proximité

Éducation : Écoles à proximité directe
Commerces : Variété de commerces de proximité
Transports : Futur métro à proximité
Santé : Cabinets médicaux, pharmacies
Loisirs : Parcs, installations sportives, équipements culturels

Les transport à proximité

Futur métro (en construction)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
RER B (station Bagneux à proximité)
Accès facile aux grands axes routiers
Proximité de Paris

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quels types de travaux de rafraîchissement sont à prévoir ?

Les travaux de rafraîchissement peuvent inclure la mise à jour des peintures, la rénovation des revêtements de sol, la modernisation de certains équipements comme la cuisine ou les salles de bains. L'ampleur exacte des travaux dépendra de vos préférences personnelles et de l'état actuel de la maison. Il est recommandé de faire réaliser un diagnostic précis lors de la visite pour évaluer l'étendue des travaux nécessaires.

Question 2 : Quel est l'impact du futur métro sur la valeur de la propriété ?

L'arrivée du futur métro à proximité de la maison est un atout considérable qui devrait avoir un impact positif sur la valeur de la propriété. En général, l'amélioration des transports en commun augmente l'attractivité d'un quartier, ce qui peut se traduire par une appréciation de la valeur immobilière. De plus, cela facilitera grandement les déplacements vers Paris et les communes environnantes, rendant la localisation encore plus attractive pour les futurs acheteurs ou locataires.

Question 3 : La maison peut-elle être facilement adaptée pour une famille nombreuse ?

Avec ses 157 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre un excellent potentiel pour une famille nombreuse. Les quatre chambres existantes peuvent accueillir confortablement une famille. De plus, le bureau de 12 m² au rez-de-chaussée pourrait éventuellement être transformé en chambre supplémentaire si nécessaire. La grande pièce de vie de 58 m² offre un espace convivial pour les moments en famille. Enfin, la terrasse et le terrain permettent des activités extérieures, essentielles pour une famille nombreuse.