Maison 6 pièces 110 m2 Bagneux à vendre

554 600,00 €

Vue d'ensemble

6 pièces Surface 110 m² (bon état général)
4 chambres (dont une avec bureau et dressing)
1 salle de bain/eau (équipée)
Terrain 204 m² (dont 120 m² de jardin)
Séjour 35 m² (ouvert sur cuisine américaine)
Alarme (système de sécurité)
Poêle à bois (complément de chauffage)
Grenier (grand espace de stockage)
Terrasse (20 m², orientée ouest)
Balcon (vue sur jardin)
Cave (aménagée en buanderie)
Avec jardin privatif (paysagé et clos)
1 place de parking (extérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix verdoyant à Bagneux

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces nichée dans un véritable écrin de verdure à Bagneux (92220). Avec ses 110 m² habitables et son terrain de 204 m², cette propriété orientée ouest offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et tranquillité absolue.

Des espaces de vie fonctionnels et lumineux

La maison se compose de quatre chambres spacieuses, dont une agrémentée d'un bureau et d'un dressing attenant, idéale comme suite parentale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour convivial. Une salle de bains et des toilettes complètent l'agencement intérieur.

Un extérieur invitant à la détente

Profitez des beaux jours sur la terrasse de 20 m² donnant sur un jardin paysagé de 120 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Un balcon offre une vue agréable sur cet environnement verdoyant. Pour le rangement, une cave faisant office de buanderie et un grand grenier au 1er étage apportent des espaces de stockage appréciables.

Confort et performances énergétiques

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Les fenêtres en PVC double vitrage et leurs volets garantissent une bonne isolation thermique et phonique. La maison, de standing, est en bon état général avec un intérieur particulièrement soigné.

Un emplacement idéal

Située à seulement une minute des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et familial. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à trois minutes, le métro ligne 4 à 15 minutes, et le RER B à 7 minutes à pied. Un marché animé tous les dimanches matin ajoute au charme du quartier.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	110 m²
Surface Carrez	110 m²
Prix/m² (Carrez)	5042 €/m²
Surface du séjour	35 m²
Superficie du terrain	204 m²
Exposition	Ouest
Stationnement	1 place de parking
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, bon état général, intérieur en très bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C (estimation basée sur les équipements mentionnés)
Émission de gaz (GES)	B (estimation basée sur les équipements mentionnés)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Bagneux
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	40 572
Code postal	92220

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles	1 minute à pied	Maternelles et primaires à proximité immédiate
Commerces de proximité	5 minutes à pied	Boulangeries, supérettes, pharmacies
Marché	10 minutes à pied	Tous les dimanches matin, ambiance conviviale
Parc	8 minutes à pied	Espaces verts pour détente et activités de plein air
Centre médical	7 minutes à pied	Médecins généralistes et spécialistes
Bibliothèque municipale	12 minutes à pied	Large choix de livres, espace multimédia

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus	3 minutes à pied	Diverses lignes desservant la banlieue sud
RER B	7 minutes à pied	Paris Châtelet-Les-Halles / 20 min
Métro ligne 4	15 minutes à pied	Paris Montparnasse / 25 min
Tramway T6	10 minutes à pied	Châtillon-Montrouge / 15 min
Vélib'	5 minutes à pied	Station de vélos en libre-service
Accès A86	5 minutes en voiture	Connexion rapide vers Paris et banlieues

Foire aux questions (FAQ)

Le grenier est-il aménageable en espace de vie supplémentaire ?

Le grand grenier situé au 1er étage offre effectivement un potentiel d'aménagement intéressant. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs, augmentant ainsi la surface habitable de la maison.

La maison est-elle équipée d'un système de récupération d'eau de pluie ?

Bien que non mentionné dans la description initiale, il est tout à fait envisageable d'installer un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin de 120 m². Cela permettrait de réduire la consommation d'eau et s'inscrirait dans une démarche écologique, en harmonie avec l'environnement verdoyant de la propriété.

Quelles sont les possibilités d'extension de la maison ?

Compte tenu de la taille du terrain (204 m²), il pourrait être possible d'envisager une extension, sous réserve des réglementations locales d'urbanisme. Une étude approfondie serait nécessaire pour déterminer les possibilités exactes, mais on pourrait imaginer par exemple l'agrandissement du séjour ou l'ajout d'une véranda donnant sur le jardin.