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Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé de Drancy Avenir, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 125 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
La maison se compose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Le salon lumineux, associé à une salle à manger conviviale, crée un espace de vie chaleureux propice aux moments de partage. La cuisine, séparée, permet de préparer les repas en toute intimité. Les matériaux nobles, tels que le parquet en chêne massif et le marbre au sol, apportent une touche d'élégance et de raffinement à l'ensemble de la propriété.
Cette maison se démarque par ses nombreux espaces de rangement. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de stockage conséquent. Le sous-sol, quant à lui, peut être utilisé comme cave à vin, salle de jeux ou atelier, selon vos besoins et envies.
Le jardin privatif constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une dépendance dans le jardin offre des possibilités supplémentaires d'aménagement, que ce soit pour un bureau à domicile, un atelier d'artiste ou un espace de loisirs. Le stationnement est facilité grâce à un parking extérieur et un garage intérieur, assurant la sécurité de vos véhicules.
Située dans le secteur prisé de Drancy Avenir, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités urbaines. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 125 m2 |
Surface Carrez | 125 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 2880 €/m² |
Surface du séjour | 25 m2 |
Superficie du terrain | 247 m2 |
Exposition | Sud-Ouest (estimation pour un ensoleillement optimal) |
Stationnement | Oui, 1 place de parking extérieur et un garage intérieur |
Domotique | Installation possible (potentiel de modernisation) |
Travaux à prévoir | Possibles travaux de personnalisation selon les goûts |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | D (estimation basée sur l'âge et le type de construction) |
Emission de gaz (GES) | E (estimation) |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Drancy Avenir, Drancy |
Département | Seine-Saint-Denis (93) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 72,109 (2021) |
Code postal | 93700 |
Absolument ! Le grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant. Selon la hauteur sous plafond et les autorisations d'urbanisme, il pourrait être transformé en chambre supplémentaire, en bureau, en salle de jeux ou en espace de stockage optimisé. Un architecte pourrait vous conseiller sur les meilleures options d'aménagement.
La maison est en bon état général, mais comme toute propriété, elle peut bénéficier de quelques améliorations selon vos goûts personnels. Les éléments de charme comme le parquet en chêne massif et le marbre sont déjà présents. Des travaux de modernisation énergétique pourraient être envisagés pour améliorer le confort et réduire les coûts énergétiques.
Drancy Avenir est un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme et sa convivialité. Il offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts à proximité comme le parc de Ladoucette. La communauté locale est généralement active, avec des associations et des événements qui favorisent les liens entre voisins.
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