Maison 5 pièces 125 m2 Drancy à vendre

360 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (bien agencées et lumineuses)
Surface de 125 m² (idéale pour une famille)
4 chambres (offrant intimité à chacun)
Séjour de 25 m² (espace convivial pour les réunions familiales)

Équipements intérieurs

Parquet en chêne massif (apportant chaleur et caractère)
Marbre au sol (dans certaines pièces, ajoutant une touche d'élégance)
Grenier (potentiel d'aménagement ou espace de stockage)
Sous-sol (polyvalent : cave à vin, salle de jeux, atelier...)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (sur un terrain de 247 m², parfait pour la détente)
Garage intérieur (pour protéger votre véhicule)
Dépendance (idéale pour un bureau à domicile ou un atelier)
Parking extérieur (place supplémentaire pour les invités)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un joyau architectural à Drancy Avenir

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé de Drancy Avenir, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 125 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Un intérieur élégant et fonctionnel

La maison se compose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Le salon lumineux, associé à une salle à manger conviviale, crée un espace de vie chaleureux propice aux moments de partage. La cuisine, séparée, permet de préparer les repas en toute intimité. Les matériaux nobles, tels que le parquet en chêne massif et le marbre au sol, apportent une touche d'élégance et de raffinement à l'ensemble de la propriété.

Des espaces de rangement généreux

Cette maison se démarque par ses nombreux espaces de rangement. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de stockage conséquent. Le sous-sol, quant à lui, peut être utilisé comme cave à vin, salle de jeux ou atelier, selon vos besoins et envies.

Un extérieur polyvalent

Le jardin privatif constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une dépendance dans le jardin offre des possibilités supplémentaires d'aménagement, que ce soit pour un bureau à domicile, un atelier d'artiste ou un espace de loisirs. Le stationnement est facilité grâce à un parking extérieur et un garage intérieur, assurant la sécurité de vos véhicules.

Un quartier pavillonnaire recherché

Située dans le secteur prisé de Drancy Avenir, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités urbaines. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	125 m2
Surface Carrez	125 m2
Prix/m² (Carrez)	2880 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Superficie du terrain	247 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation pour un ensoleillement optimal)
Stationnement	Oui, 1 place de parking extérieur et un garage intérieur
Domotique	Installation possible (potentiel de modernisation)
Travaux à prévoir	Possibles travaux de personnalisation selon les goûts
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation basée sur l'âge et le type de construction)
Emission de gaz (GES)	E (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Drancy Avenir, Drancy
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	72,109 (2021)
Code postal	93700

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries
Divertissement et loisir : Parc de Ladoucette, centre culturel, médiathèque, installations sportives
Services de santé : Centre hospitalier de Saint-Denis, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

RER B (gare de Drancy)
Tramway T1
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Proximité de l'autoroute A86
Accès rapide à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Future ligne 15 du Grand Paris Express
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Le grenier peut-il être aménagé en espace habitable ?

Absolument ! Le grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant. Selon la hauteur sous plafond et les autorisations d'urbanisme, il pourrait être transformé en chambre supplémentaire, en bureau, en salle de jeux ou en espace de stockage optimisé. Un architecte pourrait vous conseiller sur les meilleures options d'aménagement.

Question 2 : La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation importants ?

La maison est en bon état général, mais comme toute propriété, elle peut bénéficier de quelques améliorations selon vos goûts personnels. Les éléments de charme comme le parquet en chêne massif et le marbre sont déjà présents. Des travaux de modernisation énergétique pourraient être envisagés pour améliorer le confort et réduire les coûts énergétiques.

Question 3 : Comment est la vie de quartier à Drancy Avenir ?

Drancy Avenir est un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme et sa convivialité. Il offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts à proximité comme le parc de Ladoucette. La communauté locale est généralement active, avec des associations et des événements qui favorisent les liens entre voisins.