Maison 5 pièces Le Mée-sur-Seine à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette charmante maison de 105,88 m² située au Mée-sur-Seine représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Implantée sur un terrain de 303 m² parfaitement entretenu cette propriété dévoile une architecture fonctionnelle et harmonieuse. Ses volumes équilibrés offrent un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'orientation optimale de la construction garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La distribution intelligente des pièces sur deux niveaux permet une séparation efficace entre les espaces jour et nuit assurant ainsi intimité et convivialité.

Espaces de vie et agencement intérieur

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée accueillante qui dessert un séjour baigné de lumière de 23,92 m² s'ouvrant directement sur le jardin paysagé. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès pratique au garage facilitant ainsi le déchargement des courses. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés complètent ce niveau avec une salle de bains moderne et des toilettes séparées. À l'étage un dégagement conduit à une buanderie judicieusement aménagée incluant un espace de stockage supplémentaire. Deux autres chambres dont une passante apportent de la flexibilité à l'organisation familiale. Une seconde salle d'eau contemporaine et un espace technique abritant la chaudière récemment installée parachèvent ce niveau.

Confort et équipements

La maison a bénéficié d'une rénovation soignée avec notamment l'installation d'une chaudière neuve en 2024 garantissant performance énergétique et économies substantielles. L'ensemble des ouvertures est équipé de fenêtres double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale. Le confort quotidien est rehaussé par des stores électriques à alimentation solaire offrant une gestion simplifiée de la luminosité et de la température intérieure. Les rangements intégrés dans plusieurs pièces maximisent l'espace disponible tout en apportant des solutions pratiques pour l'organisation du quotidien. Le système électrique entièrement révisé respecte les normes actuelles pour une sécurité maximale.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 303 m² constitue un véritable écrin de verdure au cœur d'un secteur résidentiel prisé. Le jardin privatif arboré offre un cadre idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie intérieur permettant de profiter pleinement du climat favorable. Le garage attenant avec accès direct à la cuisine représente un atout considérable pour le stationnement sécurisé d'un véhicule et le stockage des équipements de jardinage. Une place de parking supplémentaire devant la maison facilite l'accueil des visiteurs. L'environnement immédiat se distingue par son calme et sa verdure tout en offrant une proximité appréciable avec l'ensemble des commodités quotidiennes.

Localisation et accessibilité

Située dans un quartier résidentiel recherché du Mée-sur-Seine cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et praticité. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée se trouvent à distance piétonne idéale pour les déplacements quotidiens des enfants. Les commerces de proximité supermarchés et services médicaux sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare RER permettant de rejoindre Paris en moins de 40 minutes est située à proximité immédiate facilitant ainsi les déplacements professionnels. Les axes routiers principaux notamment l'autoroute A5 sont rapidement accessibles pour les escapades du weekend ou les trajets quotidiens. Cette localisation privilégiée constitue un argument de poids pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant nature et connexion urbaine.

Performance énergétique et durabilité

La maison affiche d'excellentes performances énergétiques grâce aux travaux d'amélioration récents. L'isolation renforcée des murs et de la toiture combinée aux fenêtres double vitrage limite considérablement les déperditions thermiques. La chaudière installée en 2024 représente un investissement durable garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les stores électriques à alimentation solaire illustrent parfaitement l'engagement vers une habitation plus respectueuse de l'environnement. Ces équipements contribuent non seulement au confort quotidien mais également à la valorisation patrimoniale du bien dans un contexte où la performance énergétique devient un critère déterminant pour les acquéreurs. Le diagnostic énergétique place ce bien dans une catégorie favorable répondant aux exigences actuelles et anticipant les réglementations futures.

Potentiel d'évolution et aménagements possibles

Cette propriété recèle un potentiel d'évolution significatif pour s'adapter aux besoins évolutifs de ses occupants. La configuration actuelle permettrait d'envisager l'aménagement des combles pour créer un espace supplémentaire dédié au télétravail ou aux loisirs. La chambre passante pourrait être facilement reconfigurée pour créer un dressing ou une suite parentale avec salle d'eau privative. Le jardin offre l'opportunité d'installer une piscine ou un espace détente plus élaboré pour profiter pleinement des beaux jours. La structure saine du bâtiment autorise différents projets d'extension sans contrainte majeure sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ces possibilités d'évolution constituent un atout considérable dans la perspective d'un investissement immobilier pérenne capable de s'adapter aux différentes étapes de la vie familiale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)