Maison à vendre 4 pièces 63 m2 L Haÿ-les-Roses

Maison 4 pièces 63 m2 L'Haÿ-les-Roses à vendre

482 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (optimisées pour un confort maximal)
Surface de 63 m² (compacte mais bien agencée)
3 chambres (dont une suite parentale)
Séjour avec cuisine ouverte (espace de vie convivial)

Équipements intérieurs

Cuisine ouverte (moderne et fonctionnelle)
Salle d'eau (design contemporain)
Matériaux de qualité (finitions haut de gamme)
Sous-sol aménagé (avec cuisine d'été et sauna)

Équipements extérieurs

Cour couverte (extension naturelle de l'espace de vie)
Terrain de 80 m² (optimisé pour un usage maximal)
1 place de parking (stationnement pratique)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison neuve d'exception à L'Haÿ-les-Roses

Découvrez cette splendide maison neuve de 63 m², construite avec des matériaux de qualité supérieure, située dans le charmant quartier de L'Haÿ-les-Roses. Cette propriété contemporaine allie confort moderne, design ingénieux et finitions haut de gamme pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Un espace de vie lumineux et convivial

Le cœur de la maison se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie fluide et convivial. Cet agencement moderne s'ouvre sur une cour couverte, offrant une extension naturelle de l'espace de vie vers l'extérieur. Parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente, cet espace extérieur couvert permet de profiter du jardin quelle que soit la saison.

Des espaces nuit bien pensés

La maison comprend trois chambres soigneusement aménagées. Deux chambres, dont une chambre d'enfant, offrent des espaces intimes et confortables. Le clou du spectacle est sans doute la belle suite parentale, un véritable havre de paix pour les parents, alliant intimité et confort. Une salle d'eau moderne complète ces espaces nuit, assurant praticité et bien-être au quotidien.

Un sous-sol aux multiples atouts

Le sous-sol de cette maison est un véritable bonus. Il abrite une cuisine d'été, idéale pour les réceptions estivales ou comme espace de cuisine secondaire. L'ajout d'un sauna dans cet espace apporte une touche de luxe et de bien-être, parfait pour se détendre après une longue journée.

Un extérieur optimisé

Malgré un terrain compact de 80 m², l'aménagement extérieur a été optimisé pour offrir un espace de vie agréable. La cour couverte devient une extension naturelle de la maison, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur.

Stationnement pratique

Une place de parking est disponible, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour votre véhicule.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	63 m2
Surface Carrez	63 m2
Prix/m² (Carrez)	7655 €/m²
Surface du séjour	25 m2 (estimation basée sur la surface totale)
Superficie du terrain	80 m2
Exposition	Multiple (estimation basée sur la cour couverte)
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Installation possible (maison neuve)
Travaux à prévoir	Non, maison neuve
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A (estimation basée sur la construction neuve)
Emission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	L'Haÿ-les-Roses
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	31,244 (2021)
Code postal	94240

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries
Divertissement et loisir : Parc départemental de la Roseraie, complexe sportif, médiathèque
Services de santé : Hôpital Paul Brousse, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

RER B (station Bourg-la-Reine à proximité)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Tramway T7
Accès rapide à l'A6 et au périphérique parisien
Proximité de Paris (environ 20 minutes en transport)
Future ligne 14 du Grand Paris Express
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vendre

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument ! Malgré sa surface compacte de 63 m², cette maison est parfaitement conçue pour une famille. Elle dispose de 3 chambres, dont une chambre d'enfant et une suite parentale, offrant ainsi à chacun son espace. Le séjour avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial pour les moments en famille. La cour couverte est un atout pour les jeux en extérieur, et le sauna dans le sous-sol peut être un espace de détente pour les parents après une journée chargée.

Question 2 : Quels sont les avantages d'une maison neuve ?

Une maison neuve offre de nombreux avantages. Tout d'abord, elle bénéficie des dernières normes en matière d'isolation et d'efficacité énergétique, ce qui se traduit par des factures d'énergie réduites. Les matériaux et équipements sont modernes et de qualité, minimisant les besoins en réparations ou rénovations à court terme. De plus, une maison neuve vous permet souvent de personnaliser certains aspects selon vos goûts. Enfin, vous bénéficiez de garanties spécifiques aux constructions neuves, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Question 3 : Comment est la vie à L'Haÿ-les-Roses ?

L'Haÿ-les-Roses offre un cadre de vie agréable, alliant proximité avec Paris et ambiance de ville à taille humaine. La commune est connue pour sa célèbre Roseraie, un parc magnifique qui attire de nombreux visiteurs. La ville dispose de bonnes infrastructures scolaires et sportives, idéales pour les familles. Les transports en commun, notamment le RER B à proximité, permettent un accès rapide à Paris. La future arrivée de la ligne 14 du métro va encore améliorer la connectivité. L'Haÿ-les-Roses offre ainsi un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux opportunités de la capitale.