Maison 7 pièces 131,15 m2 Joinville-le-Pont à vendre

982 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (distribution fonctionnelle)
Surface de 131,15 m² (espace de vie confortable)
5 chambres (capacité d'accueil familiale)
4 salles de bain/eau (confort optimal)
Terrain de 603 m² (jardin spacieux)

Équipements extérieurs

Terrasse (espace de détente en plein air)
Garage (stationnement sécurisé)
Cave (espace de stockage supplémentaire)
Jardin privatif (verdure et intimité)
1 place de parking (stationnement extérieur)
Dépendance rénovée de 37,26 m² (espace polyvalent)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix au cœur de Polangis

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 131,15 m² située dans le quartier prisé de Polangis à Joinville-le-Pont. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement.

Un emplacement privilégié

La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle. Elle se trouve à seulement deux minutes à pied des écoles de Polangis. Cette proximité facilite grandement la vie quotidienne des familles. Le quartier de Polangis est réputé pour son ambiance village son calme et sa verdure. Vous profiterez ainsi d'un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines.

Une distribution intelligente

Le rez-de-chaussée de cette maison offre un agencement pratique et convivial. Il comprend trois chambres spacieuses idéales pour les enfants ou pour accueillir des invités. Une salle de bains complète avec douche ainsi qu'une salle d'eau séparée assurent le confort de tous les occupants. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une buanderie pratique facilitant l'organisation du quotidien.

Un étage dédié à l'intimité

L'étage de la maison abrite deux chambres supplémentaires. Cet espace peut être aménagé en véritable suite parentale offrant calme et intimité. La configuration de l'étage permet de créer un espace nuit séparé parfait pour les parents ou les adolescents en quête d'indépendance.

Des espaces extérieurs généreux

Le terrain de 603 m² constitue un véritable atout de cette propriété. Le grand jardin arboré offre un espace de détente et de jeu idéal pour toute la famille. La terrasse spacieuse est parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Ces espaces extérieurs créent une véritable extension de la maison propice à la relaxation.

Une dépendance moderne et polyvalente

La propriété comprend également une dépendance entièrement rénovée de 37,26 m². Cet espace moderne offre de multiples possibilités d'aménagement. Il peut servir de bureau pour le télétravail de studio pour un adolescent ou un parent ou encore d'espace de loisirs dédié. Cette dépendance apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété.

Un potentiel d'évolution

Cette maison offre un beau potentiel de personnalisation. Sa configuration actuelle permet d'envisager divers projets d'aménagement ou d'extension. Que vous souhaitiez moderniser l'intérieur créer de nouveaux espaces ou optimiser la distribution les possibilités sont nombreuses pour faire de cette maison le foyer de vos rêves.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	131,15 m2
Surface Carrez	131,15 m2
Prix/m² (Carrez)	7492 €/m²
Surface de la dépendance	37,26 m2
Superficie du terrain	603 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking extérieure
Travaux à prévoir	Possibilité de modernisation selon les goûts
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Joinville-le-Pont, quartier Polangis
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	19 500
Code postal	94340

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles de Polangis	100 m	Établissements scolaires de qualité à deux pas
Commerces de proximité	500 m	Boulangerie, supérette, pharmacie
Parc du Tremblay	1 km	Grand espace vert pour les loisirs
Centre médical	800 m	Médecins généralistes et spécialistes
Bords de Marne	600 m	Promenades et activités nautiques

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
RER A (Joinville-le-Pont)	1,2 km	Paris-Châtelet en 15 min
Bus	300 m	Plusieurs lignes vers Paris et banlieue
Accès A4	2 km	Paris-Porte de Bercy en 10 min
Piste cyclable	400 m	Le long des bords de Marne

Foire aux questions (FAQ)

Le quartier de Polangis est-il calme ?

Le quartier de Polangis est réputé pour son ambiance paisible et familiale. Il offre un cadre de vie privilégié avec ses rues arborées et ses jolies maisons. La proximité des écoles et des commerces contribue à créer une atmosphère de village. Le trafic y est modéré ce qui en fait un endroit idéal pour les familles en quête de tranquillité.

La dépendance peut-elle être louée ?

La dépendance de 37,26 m² entièrement rénovée offre en effet la possibilité d'être louée. Elle dispose de sa propre entrée ce qui la rend indépendante de la maison principale. Cependant il est important de vérifier les réglementations locales concernant la location. Cette option pourrait générer un revenu complémentaire pour les propriétaires.

Y a-t-il des possibilités d'agrandissement de la maison ?

La taille généreuse du terrain de 603 m² offre effectivement des possibilités d'agrandissement de la maison. Il serait envisageable par exemple d'ajouter une extension au rez-de-chaussée ou de surélever certaines parties de la maison. Tout projet d'agrandissement devra bien sûr respecter les règles d'urbanisme en vigueur à Joinville-le-Pont.