Maison à vendre 6 pièces 190 m2 Joinville-le-Pont

Maison 6 pièces 190 m2 Joinville-le-Pont à vendre

801 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (volumes généreux et prestations soignées)
Surface de 190 m² (parfaitement agencée)
5 chambres (dont une suite parentale)
Séjour 32 m² (double et traversant)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée (indépendante et moderne)
4 salles de bain/eau (finitions haut de gamme)
Dressing (dans la suite parentale)
Alarme (sécurité renforcée)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les repas en extérieur)
Balcon (vue dégagée)
Jardin privatif (323 m² de verdure)
Garage (fermé et sécurisé)
1 place de parking (supplémentaire)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Joyau architectural au cœur de Polangis

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Polangis à Joinville-le-Pont. Alliant charme, confort moderne et emplacement de choix, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris.

Un espace de vie lumineux et accueillant

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et les prestations soignées de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double séjour traversant baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et élégant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau.

Un étage dédié au confort familial

Le premier étage est un véritable havre de paix pour toute la famille. Il comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. Une salle de bains spacieuse et moderne vient parfaire cet espace nuit.

Des combles aménagés pour plus de flexibilité

Le second niveau abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour créer un espace bureau au calme.

Un sous-sol polyvalent aux multiples possibilités

Le sous-sol total de cette maison est un véritable atout. Entièrement aménagé, il offre une pièce de vie supplémentaire, une cuisine professionnelle pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'une buanderie pratique. Cet espace polyvalent peut aisément se transformer en salle de jeux, home cinéma ou encore en espace de travail indépendant.

Un extérieur verdoyant et des options de stationnement

Profitez d'un jardin privatif, véritable écrin de verdure en milieu urbain, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose de plusieurs options de stationnement, dont un garage fermé, un avantage certain dans ce quartier recherché.

Un emplacement privilégié

Située à deux pas de la Marne, des écoles réputées et aux portes de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous apprécierez le charme de Joinville-le-Pont, alliant tranquillité d'un quartier résidentiel et proximité de toutes les commodités.

Une opportunité rare sur le marché

Avec ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son emplacement de choix, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs exigeants en quête d'un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	190 m2
Surface Carrez	190 m2
Prix/m² (Carrez)	4216 €/m²
Surface du séjour	32 m2
Superficie du terrain	323 m2
Exposition	Traversante Est-Ouest
Stationnement	Oui, garage fermé et place de parking
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Joinville-le-Pont, quartier Polangis
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	19 144
Code postal	94340

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques, brasseries, cafés en bord de Marne
Alimentation : Supermarchés, épiceries fines, boulangeries artisanales, marché local
Divertissement et loisir : Base nautique, clubs d'aviron, cinéma, médiathèque
Services de santé : Clinique, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collège, lycée

Les transports à proximité

RER A (station Joinville-le-Pont)
Bus (lignes 101, 106, 108, 110, 201)
Autolib' et stations Vélib'
Accès rapide à l'A4 et au périphérique parisien
Navette fluviale (en saison)

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Le sous-sol aménagé peut-il être utilisé comme logement indépendant ?

Le sous-sol aménagé offre effectivement de nombreuses possibilités. Bien qu'il dispose d'une cuisine professionnelle et d'un espace de vie, son utilisation comme logement indépendant dépendrait des réglementations locales. Il est parfaitement adapté pour un espace de loisirs, un atelier ou un bureau professionnel à domicile.

La proximité de la Marne présente-t-elle des risques d'inondation ?

Bien que proche de la Marne, le quartier Polangis bénéficie d'un plan de prévention des risques d'inondation efficace. La maison a été rénovée en tenant compte de ces enjeux. De plus, sa position surélevée par rapport au niveau de la rivière offre une protection naturelle supplémentaire.

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Polangis à Joinville-le-Pont ?

Polangis est l'un des quartiers les plus prisés de Joinville-le-Pont. Il offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le charme d'un quartier résidentiel paisible avec la proximité de Paris. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant, de la proximité de la Marne pour les loisirs, d'écoles réputées et d'un accès facile aux transports en commun.