Maison 5 pièces Montfort-sur-Argens à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette sublime villa contemporaine située dans le charmant village de Montfort-sur-Argens, à proximité de Brignoles. Avec ses 170 m² habitables, cette propriété d'exception offre un cadre de vie luxueux et paisible, alliant design moderne, confort et vues panoramiques sur la campagne provençale.

Une architecture contemporaine

Dès le premier regard, vous serez séduit par les lignes épurées et l'architecture résolument moderne de cette villa. Les grandes baies vitrées et l'orientation optimale permettent à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Des espaces de vie généreux

Le cœur de la maison est sans conteste son séjour de 67 m², véritable espace de vie ouvert et convivial. La cuisine équipée, intégrée à cet espace, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse généreuse, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.

Une suite parentale en rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Cette suite parentale offre intimité et confort, idéale pour les propriétaires ou pour recevoir des invités.

Un étage dédié au repos

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, créant un espace nuit séparé et tranquille pour le reste de la famille ou les invités.

Des prestations haut de gamme

La villa bénéficie de finitions et d'équipements de grande qualité. La pergola bioclimatique sur la terrasse offre un espace extérieur confortable quelle que soit la saison. La piscine à débordement, véritable oasis de fraîcheur, invite à la détente et au farniente.

Un terrain paysager

Édifiée sur un terrain de 1280 m², la propriété offre un espace extérieur soigneusement aménagé. Le jardin paysager, ponctué d'essences méditerranéennes, crée un écrin de verdure autour de la maison.

Des annexes pratiques

Une dépendance et un garage complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d'aménager un atelier ou un bureau indépendant.

Un emplacement privilégié

Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité de Brignoles, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne provençale tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Une opportunité d'exception

Avec ses prestations haut de gamme, son architecture contemporaine et son cadre de vie exceptionnel, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que vous recherchiez une résidence principale luxueuse ou une maison de vacances haut de gamme, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	170 m2
Surface Carrez	165 m2 (estimation)
Surface du séjour	67 m2
Superficie du terrain	1 280 m2
Exposition	Sud (estimation pour optimiser la vue et l'ensoleillement)
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Pergola bioclimatique, possibilité d'autres équipements
Travaux à prévoir	Non, construction récente
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A (estimation pour une construction récente)
Emission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Montfort-sur-Argens
Département	Var (83)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	Environ 1 500
Code postal	83570

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, caves à vin
• Alimentation : Épicerie, boulangerie, marché provençal
• Divertissement et loisir : Randonnées, VTT, sites touristiques
• Services de santé : Médecin, pharmacie (à Brignoles)
• Services publics : Mairie, école primaire, bureau de poste

Les transport à proximité

• Bus interurbains
• Gare SNCF (Les Arcs-Draguignan à 30 min)
• Accès autoroute A8 (à 20 min)
• Aéroport de Toulon-Hyères (à 1h)
• Bornes de recharge électrique (en développement)
• Services de taxi