Maison 6 pièces 172 m2 Les Trois-Îlets à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette villa de prestige est nichée dans un quartier résidentiel très recherché des Trois-Îlets. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les majestueux pitons du Carbet. La propriété se distingue par son architecture caribéenne contemporaine avec des volumes généreux. Le bien se compose d'une villa principale T4 et d'un appartement indépendant F3 en rez-de-jardin. Cette configuration unique permet de multiples usages selon vos besoins. Le terrain de 583 m² entièrement piscinable ajoute un potentiel considérable à cette propriété d'exception. Les matériaux utilisés sont de grande qualité et l'ensemble est parfaitement entretenu.

Espaces de vie et agencement intérieur

La villa principale s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre harmonieusement sur un séjour lumineux de 32,89 m². Cet espace de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une charpente apparente qui apporte cachet et authenticité. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau privative pour un confort optimal. Une mezzanine polyvalente complète cet étage. Un WC indépendant est également présent pour la commodité des invités. L'appartement en rez-de-jardin dispose d'une entrée indépendante et comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Il offre deux chambres climatisées avec salles d'eau attenantes et une belle terrasse privative.

Confort et équipements

Cette propriété bénéficie d'un système de climatisation performant dans toutes les pièces principales. L'installation électrique est entièrement aux normes et a fait l'objet d'un contrôle récent. Le chauffe-eau solaire assure une production d'eau chaude économique et écologique tout au long de l'année. Les menuiseries en aluminium de qualité garantissent une parfaite isolation thermique et phonique. Les sols en carrelage haut de gamme apportent fraîcheur et facilité d'entretien. La distribution Internet est optimisée dans toutes les pièces grâce à un réseau filaire performant. La propriété dispose également d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité absolue.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 583 m² est parfaitement aménagé et entretenu. Il offre un espace piscinable idéalement orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse principale s'ouvre sur une vue mer spectaculaire et les magnifiques pitons du Carbet. Elle est conçue pour accueillir des espaces de détente et de repas en extérieur. Le jardin tropical est agrémenté de plantations locales soigneusement sélectionnées pour leur faible entretien et leur beauté. L'emplacement de stationnement est pratique et sécurisé. La propriété bénéficie d'une exposition idéale qui capture les alizés rafraîchissants tout en profitant d'un ensoleillement optimal. Le quartier résidentiel est calme et sécurisé avec des voisins respectueux.

Rénovations et performances énergétiques

La propriété a bénéficié de rénovations récentes qui ont considérablement amélioré ses performances énergétiques. L'isolation thermique des murs et des toitures a été renforcée pour maintenir une température agréable tout au long de l'année. Le chauffe-eau solaire contribue significativement à la réduction de la consommation énergétique. Les éclairages LED ont été installés dans toutes les pièces pour une consommation électrique maîtrisée. La ventilation naturelle est optimisée grâce à une conception intelligente qui favorise la circulation de l'air. Les brasseurs d'air complètent efficacement le système de climatisation pour un confort idéal en toute saison. Les menuiseries à double vitrage assurent une parfaite isolation thermique et acoustique.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations. L'appartement indépendant peut être loué pour générer un revenu complémentaire attractif. Il peut également servir de logement pour famille ou amis en visite. Le terrain piscinable permet d'envisager la construction d'une piscine sur mesure selon vos préférences. La mezzanine actuelle pourrait être transformée en bureau spacieux ou en espace de détente supplémentaire. L'agencement modulable des espaces permet d'adapter facilement la configuration aux besoins évolutifs de votre famille. La structure saine du bâtiment autorise divers travaux d'embellissement sans contraintes majeures. La surface constructible résiduelle sur le terrain permettrait également une extension future si nécessaire.

Vie de quartier et commodités

Le quartier résidentiel des Trois-Îlets est particulièrement prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie exceptionnel. Les plages magnifiques sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les commerces essentiels se trouvent à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Les établissements scolaires de qualité sont facilement accessibles. Les restaurants et bars du bourg offrent une vie nocturne animée mais respectueuse du voisinage. Le golf international des Trois-Îlets se situe à une distance raisonnable pour les amateurs. Les activités nautiques sont nombreuses dans les environs immédiats. La commune bénéficie d'une desserte maritime régulière vers Fort-de-France pour des déplacements agréables et rapides.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)