Maison 5 pièces 117 m2 Salon-de-Provence à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au cœur de la pinède du Val de Quech, un quartier prisé de Salon-de-Provence. Construite en 2005, cette propriété de 117 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, tranquillité et vue panoramique sur les paysages provençaux.

Un emplacement privilégié

Située sur les hauteurs de Salon-de-Provence, en direction de Vernègues et Aurons, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Le quartier du Val de Quech, réputé pour son calme et son cadre verdoyant, offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités urbaines.

Une vue imprenable

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste sa vue panoramique. Depuis le jardin et les espaces de vie, vous pourrez admirer un panorama exceptionnel dominant le village de Pélissanne, offrant un spectacle changeant au fil des saisons et des heures de la journée.

Une architecture moderne et fonctionnelle

Construite en 2005, cette maison allie esthétique contemporaine et fonctionnalité. Son architecture soignée s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, créant une harmonie entre intérieur et extérieur.

Des espaces de vie lumineux et conviviaux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 34,13 m². Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial est idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, permet de rester connecté avec le séjour tout en préparant les repas.

Un espace nuit bien pensé

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied. Une buanderie, un local technique et un WC complètent ce niveau, assurant praticité au quotidien.

Un étage dédié au confort

À l'étage, la maison offre trois belles chambres de 12 m² chacune, garantissant à chacun son espace d'intimité. Une salle d'eau et un second WC viennent parfaire cet espace nuit, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Des extérieurs exceptionnels

La propriété est édifiée sur un vaste terrain de 1919 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, dominant le paysage environnant, invite à la détente et à la contemplation. Des espaces de stationnement sont prévus, et il est tout à fait envisageable d'ajouter une piscine pour profiter pleinement des longues journées d'été provençales.

Un potentiel d'extension

Un local cadastré à rénover entièrement est présent sur la propriété. Offrant de multiples possibilités, il pourrait être transformé en petite dépendance ou en bureau pour des activités professionnelles, ajoutant ainsi de la valeur à la propriété.

Des prestations de qualité

La maison bénéficie d'équipements modernes assurant confort et économie d'énergie. Son état impeccable témoigne du soin apporté à son entretien depuis sa construction.

Une opportunité unique

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Salon-de-Provence. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, sa vue exceptionnelle et son potentiel d'aménagement en font un bien d'exception.

À visiter sans tarder

Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété alliant confort moderne, cadre naturel préservé et vue panoramique. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse pour votre famille ou une maison de caractère pour profiter de la douceur de vivre provençale, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison d'exception à Salon-de-Provence.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	117 m2
Surface Carrez	117 m2
Surface du séjour	34,13 m2
Superficie du terrain	1919 m2
Exposition	Sud (estimation pour une vue optimale)
Stationnement	Oui, espaces de stationnement sur le terrain
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, excellent état. Possibilité de rénover le local cadastré
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation pour une construction de 2005)
Emission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Salon-de-Provence
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	Environ 45 000 habitants
Code postal	13300

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, cafés, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, commerces de bouche
• Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, musées, parcs et jardins
• Services de santé : Hôpital, cliniques, médecins généralistes et spécialistes
• Services publics : Mairie, écoles, collèges, lycées

Les transport à proximité

• Bus (réseau Libébus)
• Gare SNCF de Salon-de-Provence
• Réseau routier (proximité de l'A7 et de l'A54)
• Aéroport Marseille Provence (à environ 45 km)
• Bornes de recharge électrique
• Stations de taxis