Maison 5 pièces Ménestreau-en-Villette à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison individuelle située au cœur du village paisible de Ménestreau-en-Villette. Construite en 1990, cette propriété allie le charme d'une maison familiale au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.

Un espace de vie généreux et lumineux

Cette maison de 132 m² offre des espaces de vie confortables et bien agencés :

• Une pièce à vivre traversante de 29 m², baignée de lumière naturelle
• Une cuisine semi-ouverte récente, parfaite pour les moments conviviaux
• Une véranda attenante, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur
• 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille
• Une mezzanine offrant un espace polyvalent supplémentaire
• 2 pièces d'eau pour plus de confort au quotidien

Un extérieur agréable et fonctionnel

Le terrain de 692 m² offre un cadre de vie paisible et pratique :

• Un jardin privatif, parfait pour les activités en plein air
• Une terrasse pour profiter des beaux jours en famille
• Un parking extérieur abrité pour le stationnement sécurisé
• Un garage pour un espace de rangement supplémentaire

Une situation privilégiée

• Idéalement située dans le cœur du village de Ménestreau-en-Villette
• Environnement calme et familial
• Proximité des commodités locales

Des équipements confortables

• Maison en bon état général
• Cheminée pour une ambiance chaleureuse

Une opportunité à saisir

Avec un prix de 242 900 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété spacieuse et confortable dans un cadre de vie agréable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour votre famille ou d'un investissement dans une zone paisible, cette maison saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités villageoises.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	132 m2
Surface Carrez	132 m2
Surface du séjour	29 m2
Superficie du terrain	692 m2
Exposition	Non spécifiée, pièce à vivre traversante
Stationnement	Oui, garage et parking extérieur abrité
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Ménestreau-en-Villette
Département	Loiret (45)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	Environ 1 500
Code postal	45240

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangerie
• Alimentation : Commerces de proximité, supérette
• Divertissement et loisir : Espaces verts, associations locales
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie
• Services publics : École primaire, mairie, bureau de poste

Les transport à proximité

• Bus (lignes régionales)
• Accès aux axes routiers principaux
• Gare SNCF (à La Ferté-Saint-Aubin, à environ 10 km)
• Bornes de recharge électrique (dans les communes voisines)
• Stations essence
• Taxis