Maison 5 pièces 160 m2 Solterre à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette maison d'exception située dans le charmant village de Solterre, au cœur du Loiret. Cette propriété de 160 m² construite en 2001 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle. D'une superficie généreuse de 35 m², cet espace ouvert et convivial est parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine attenante, moderne et équipée, s'ouvre sur cette pièce, créant ainsi un espace de vie fluide et chaleureux.

Des espaces nuit bien pensés

La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant ainsi l'espace de rangement. Deux salles de bain/eau complètent cet étage, apportant praticité et confort au quotidien.

Un sous-sol polyvalent

Le sous-sol total de la maison est un véritable atout. Il offre un espace de stockage considérable, idéal pour ranger vélos, équipements de jardin ou créer un atelier. Une partie de ce sous-sol pourrait aisément être aménagée en salle de jeux, bureau ou salle de sport, selon vos besoins.

Un extérieur verdoyant et bien entretenu

Le véritable joyau de cette propriété est son terrain de 4 530 m². Ce jardin paysagé et parfaitement entretenu offre un havre de paix où il fait bon vivre. Une terrasse spacieuse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéale pour les repas en extérieur ou simplement pour se détendre. La présence d'une dépendance sur le terrain offre des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.

Une maison aux prestations de qualité

Cette maison bénéficie de finitions soignées et d'équipements de qualité. La présence d'une cheminée dans le salon apporte une touche de charme et de convivialité, tout en offrant une source de chaleur supplémentaire. Le système de chauffage moderne assure un confort optimal tout au long de l'année.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Solterre, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.

Une opportunité à saisir

Avec un prix de 279 700 €, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement dans une région dynamique et attractive. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou une maison familiale pour vous installer durablement, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix et imaginer votre future vie à Solterre !

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	160 m2
Surface Carrez	150 m2
Surface du séjour	35 m2
Superficie du terrain	4 530 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, parking extérieur
Domotique	Volets roulants électriques, portail automatique
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Solterre
Département	Loiret (45)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	Environ 500
Code postal	45700

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants traditionnels, pizzeria
• Alimentation : Supérette, boulangerie, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Terrain de tennis, centre équestre, parcours de randonnée
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie, kinésithérapeute
• Services publics : Mairie, école primaire, bureau de poste

Les transport à proximité

• Bus (ligne régulière vers Montargis)
• Gare SNCF (à 10 km à Montargis)
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis