Maison 3 pièces Porto-Vecchio à vendre

503 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (lumineuses et fonctionnelles)
Surface de 80 m² (optimisée)
2 chambres (avec salles d'eau privatives)
Séjour de 30 m² (spacieux et convivial)

Équipements intérieurs

Climatisation réversible et gainable (pour un confort optimal)
Cuisine aménagée et équipée (moderne et fonctionnelle)
Baies vitrées en aluminium (pour une luminosité maximale)
Finitions soignées (murs en pierre et crépis)

Équipements extérieurs

Piscine (pour se rafraîchir en été)
Terrasse en IPE (bois exotique durable)
Jardin privatif de 371 m² (aménagé et paysagé)
2 places de parking (pratique pour les résidents et visiteurs)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Villa neuve avec piscine à Porto-Vecchio

Découvrez cette charmante villa de 3 pièces actuellement en construction, idéalement située à proximité du centre animé de Porto-Vecchio et des plages pittoresques environnantes. Cette propriété de plain-pied allie confort moderne et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des destinations les plus prisées de Corse.

Un espace de vie lumineux et convivial

Le cœur de la villa s'articule autour d'un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie ouvert se prolonge harmonieusement sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale parfaite pour recevoir famille et amis.

Des espaces nuit confortables et intimes

La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Cette configuration assure intimité et confort pour tous les occupants, qu'il s'agisse des propriétaires ou de leurs invités.

Des équipements haut de gamme

La villa bénéficie de prestations de qualité, incluant des baies vitrées en aluminium pour une luminosité optimale et une climatisation réversible et gainable garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les finitions soignées, avec des murs alternant pierre et crépis, confèrent à la propriété un charme authentique.

Un extérieur invitant à la détente

Profitez des beaux jours autour de la piscine privative, bordée d'une élégante terrasse en bois exotique IPE. Le jardin, soigneusement aménagé et paysagé, offre un écrin de verdure propice à la relaxation. Deux places de parking complètent les commodités extérieures.

Un emplacement stratégique

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa bénéficie néanmoins de la proximité de toutes les commodités essentielles, notamment les écoles et les commerces. Sa situation privilégiée vous permet d'accéder rapidement aux magnifiques plages de la région, dont la célèbre plage de Santa Giulia à seulement 15 km.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	80 m2
Surface Carrez	80 m2
Prix/m² (Carrez)	6294 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Superficie du terrain	371 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, 2 places de parking
Domotique	Climatisation pilotable à distance
Travaux à prévoir	Non, construction neuve
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A (estimation, construction en cours)
Emission de gaz (GES)	A (estimation, construction en cours)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Porto-Vecchio
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	12 000
Code postal	20137

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques, pizzerias, bars à tapas, glaciers
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, épiceries fines, boulangeries artisanales
Divertissement et loisir : Plages, sports nautiques, randonnées, location de bateaux, discothèques
Services de santé : Hôpital, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux, centres de thalassothérapie
Services publics : Mairie, bureau de poste, écoles, collèges, lycées, bibliothèque

Les transport à proximité

Bus (lignes urbaines et régionales)
Aéroport de Figari Sud Corse (à 20 km)
Port de Porto-Vecchio (liaisons maritimes vers le continent et la Sardaigne)
Location de voitures
Taxis
Bornes de recharge électrique
Navettes maritimes (en saison pour les plages)

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Quand la construction de la villa sera-t-elle achevée ?

La date précise d'achèvement dépend de l'avancement des travaux, mais généralement, pour ce type de projet, la livraison est prévue dans les 6 à 12 mois suivant le début de la construction. Nous vous tiendrons informés de l'évolution du chantier et de la date de livraison estimée.

Est-il possible de personnaliser certains aspects de la villa ?

Bien que la construction soit déjà en cours, il peut être possible de personnaliser certains aspects de la finition, comme les revêtements de sol ou les couleurs des murs. Cela dépendra de l'état d'avancement des travaux au moment de l'achat. Nous pouvons discuter des options disponibles lors d'une visite sur site.

La villa est-elle éligible à des dispositifs fiscaux particuliers ?

En tant que construction neuve, cette villa bénéficie de frais de notaire réduits. De plus, selon votre situation, vous pourriez être éligible à certains dispositifs fiscaux liés à l'investissement immobilier neuf. Nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal pour explorer toutes les opportunités adaptées à votre situation.