Maison à vendre 5 pièces 185 11 m2 Albitreccia

Maison 5 pièces 185,11 m2 Albitreccia à vendre

1 247 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 185,11 m² (bien agencée)
4 chambres (confortables et intimes)
Séjour de 59 m² (ouvert sur la cuisine)

Équipements intérieurs

Climatisation (réversible)
Cuisine aménagée et équipée (électroménager haut de gamme)
Cellier (pratique pour le rangement)

Équipements extérieurs

Piscine (avec vue dégagée)
Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Garage fermé (sécurisé)
Parkings extérieurs (pour plusieurs véhicules)
Deux dépendances mitoyennes (avec entrée indépendante)
Jardin (terrain de 1600 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa d'exception à quelques minutes de la plage

Découvrez cette magnifique villa située dans le charmant village d'Albitreccia, à seulement cinq minutes de la plage d'Agosta. Ce bien d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux, son calme absolu et ses extérieurs soigneusement aménagés.

Des espaces de vie confortables et lumineux

La villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon spacieux et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour optimiser l'organisation de votre intérieur.

Des espaces nuit bien pensés

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bains complète et une salle d'eau viennent compléter cet espace, offrant confort et intimité à chacun. Un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire.

Des extérieurs propices à la détente

Profitez pleinement du climat corse grâce à la superbe piscine, véritable havre de paix où vous pourrez vous prélasser tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Le terrain spacieux vous permettra d'aménager divers espaces de vie extérieurs selon vos envies : coin repas, solarium, ou encore jardin méditerranéen.

Des atouts supplémentaires

Un garage fermé et des places de parking extérieures vous offrent la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Cerise sur le gâteau, deux dépendances mitoyennes avec entrée indépendante viennent compléter ce bien d'exception, ouvrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de location saisonnière.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	185,11 m2
Surface Carrez	175 m2
Prix/m² (Carrez)	7128 €/m²
Surface du séjour	59 m2
Superficie du terrain	1600 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage fermé et parkings extérieurs
Domotique	Volets automatiques, système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, excellent état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Albitreccia
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	1 800
Code postal	20166

Les services à proximité

Restauration : Restaurants traditionnels corses, pizzerias, snacks
Alimentation : Épiceries locales, boulangeries artisanales, marchés hebdomadaires
Divertissement et loisir : Plages, sentiers de randonnée, clubs nautiques
Services de santé : Cabinet médical, pharmacie, kinésithérapeutes
Services publics : Mairie, école primaire, bureau de poste

Les transport à proximité

Bus régionaux
Aéroport d'Ajaccio Napoleon Bonaparte (à 20 km)
Port de plaisance de Porticcio
Stations-service
Location de voitures

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La piscine est-elle chauffée ?

Oui, la piscine est équipée d'un système de chauffage solaire, permettant de prolonger la saison de baignade et de profiter d'une eau à température agréable tout au long de l'année.

Question 2 : Y a-t-il des commerces à proximité immédiate de la villa ?

Le centre du village d'Albitreccia, situé à environ 5 minutes en voiture, dispose de commerces de proximité. Pour un choix plus large, la ville de Porticcio, à 10 minutes, offre de nombreux magasins et supermarchés.

Question 3 : La villa est-elle adaptée pour une location saisonnière ?

Absolument ! Avec ses quatre chambres, sa piscine et ses dépendances, cette villa est idéale pour la location saisonnière. Sa proximité avec la plage et les attractions touristiques en fait un bien très attractif pour les vacanciers.