Maison à vendre 5 pièces Noyers-sur-Jabron

Maison 5 pièces Noyers-sur-Jabron à vendre

414 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (à restaurer entièrement)
Surface de 200 m² (ancien corps de ferme)
4 chambres (à réaménager)
Séjour 20 m² (à rénover)

Équipements intérieurs

Cheminée (élément d'origine à restaurer)
Grenier (potentiel d'aménagement)
1 salle de bain/eau (à créer ou rénover)

Équipements extérieurs

Terrain 12 000 m² (1 hectare)
Dépendances (grange et écurie à restaurer)
Jardin privatif (à aménager)
1 place de parking (possibilité d'extension)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un authentique corps de ferme en pierre à Noyers-sur-Jabron

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un authentique corps de ferme en pierre, niché au cœur de la magnifique campagne des Alpes-de-Haute-Provence, à Noyers-sur-Jabron. Ce bien rare sur le marché offre un potentiel de restauration immense pour les amateurs de projets ambitieux et les amoureux du patrimoine rural.

Un emplacement stratégique et paisible

Situé à proximité de l'axe stratégique de la Durance
Alliance parfaite entre praticité et authenticité
Cadre de vie paisible dans un village pittoresque
Vue imprenable sur les paysages des Alpes-de-Haute-Provence

Une bâtisse principale pleine de potentiel

Superficie généreuse de 200 m²
Composition actuelle : 5 pièces, dont 4 chambres
Séjour de 20 m²
Éléments d'origine préservés : cheminée et grenier
Nécessite une restauration complète

Des dépendances offrant de multiples possibilités

Grange et écurie complétant l'ensemble
Potentiel d'aménagement en gîtes, ateliers d'artistes ou espaces de vie supplémentaires

Un terrain exceptionnel d'un hectare

12 000 m² de terrain
Possibilités multiples :
- Création d'un jardin paysager
- Plantation d'un verger
- Aménagement d'un potager
- Installation d'une piscine
- Création d'un paddock ou d'une petite écurie

Un environnement naturel privilégié

Nombreux sentiers de randonnée à proximité
Rivières propices à la pêche
Paysages à couper le souffle
Idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air

Un projet de restauration stimulant

Opportunité de personnaliser entièrement la propriété
Possibilité de combiner charme de l'ancien et confort moderne
Adaptable à divers projets :
- Résidence principale
- Maison de vacances familiale
- Projet de chambres d'hôtes

Un investissement prometteur

Demande croissante pour des expériences authentiques
Attrait pour les séjours dans des lieux chargés d'histoire
Potentiel de valorisation important après restauration

Une opportunité unique à saisir

Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un morceau d'histoire provençale et de lui insuffler une nouvelle vie. Que vous soyez un passionné de rénovation, un investisseur visionnaire, ou simplement à la recherche d'un projet de vie stimulant, ce corps de ferme à Noyers-sur-Jabron est une opportunité à ne pas laisser passer.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	200 m2
Surface Carrez	Non applicable (bien à rénover)
Prix/m² (surface habitable)	2073 €/m²
Surface du séjour	20 m2
Superficie du terrain	12 000 m2 (1 hectare)
Exposition	À déterminer lors de la visite
Stationnement	1 place de parking, possibilité d'aménagement supplémentaire sur le terrain
Domotique	Non applicable (bien à rénover)
Travaux à prévoir	Restauration complète nécessaire
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non disponible (bien à rénover)
Emission de gaz (GES)	Non disponible (bien à rénover)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non applicable (bien à rénover)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Noyers-sur-Jabron
Département	Alpes-de-Haute-Provence (04)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	Environ 500 (2018)
Code postal	04200

Les services à proximité

Restauration : Quelques restaurants locaux, auberges dans les villages voisins
Alimentation : Petits commerces de proximité, marchés locaux hebdomadaires
Divertissement et loisir : Randonnées, VTT, sports de pleine nature, pêche dans le Jabron
Services de santé : Médecin et pharmacie les plus proches à Sisteron (environ 20 km)
Services publics : Mairie à Noyers-sur-Jabron, écoles et services plus étendus à Sisteron
Nature : Parc naturel régional des Baronnies provençales à proximité

Les transport à proximité

Accès routier via la D946
Proximité de l'axe de la Durance (N85)
Gare SNCF la plus proche à Sisteron (environ 20 km)
Réseau de bus départemental (lignes limitées)
Aéroport Marseille-Provence à environ 1h30
Covoiturage local et départemental

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quelles sont les principales rénovations à prévoir pour ce corps de ferme ?

La restauration complète de ce corps de ferme implique plusieurs chantiers majeurs. Il faudra probablement envisager une réfection totale de la toiture, une mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, l'installation d'un système de chauffage moderne, l'isolation des murs et des combles, ainsi que la rénovation des sols et des menuiseries. La création de salles de bains modernes et l'aménagement d'une cuisine fonctionnelle seront également nécessaires. Il est recommandé de faire appel à un architecte ou à un maître d'œuvre pour évaluer précisément l'ampleur des travaux et établir un budget détaillé.

Question 2 : Le terrain de 1 hectare offre-t-il des possibilités d'extension ou de construction supplémentaire ?

Le terrain d'un hectare offre effectivement de nombreuses possibilités. Cependant, les options d'extension ou de construction supplémentaire dépendront des réglementations locales d'urbanisme en vigueur à Noyers-sur-Jabron. Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître le zonage du terrain et les règles applicables. Dans de nombreux cas, il est possible d'envisager l'aménagement des dépendances existantes (grange, écurie) en espaces habitables ou la construction d'annexes (pool house, atelier, garage) sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires.

Question 3 : Quels sont les atouts de Noyers-sur-Jabron pour y vivre ou y investir ?

Noyers-sur-Jabron offre plusieurs avantages attractifs. Tout d'abord, son cadre naturel exceptionnel, entre la vallée du Jabron et les contreforts des Alpes, est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La proximité de l'axe de la Durance assure une bonne connexion avec des villes plus importantes comme Sisteron, facilitant l'accès aux services et commerces. La région connaît un intérêt croissant pour le tourisme vert et l'agritourisme, ce qui peut représenter une opportunité pour des projets de gîtes ou de chambres d'hôtes. De plus, le marché immobilier local offre encore des prix attractifs par rapport à d'autres régions touristiques, faisant de Noyers-sur-Jabron une option intéressante pour un investissement à long terme.