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Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un authentique corps de ferme en pierre, niché au cœur de la magnifique campagne des Alpes-de-Haute-Provence, à Noyers-sur-Jabron. Ce bien rare sur le marché offre un potentiel de restauration immense pour les amateurs de projets ambitieux et les amoureux du patrimoine rural.
Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un morceau d'histoire provençale et de lui insuffler une nouvelle vie. Que vous soyez un passionné de rénovation, un investisseur visionnaire, ou simplement à la recherche d'un projet de vie stimulant, ce corps de ferme à Noyers-sur-Jabron est une opportunité à ne pas laisser passer.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 200 m2 |
Surface Carrez | Non applicable (bien à rénover) |
Prix/m² (surface habitable) | 2073 €/m² |
Surface du séjour | 20 m2 |
Superficie du terrain | 12 000 m2 (1 hectare) |
Exposition | À déterminer lors de la visite |
Stationnement | 1 place de parking, possibilité d'aménagement supplémentaire sur le terrain |
Domotique | Non applicable (bien à rénover) |
Travaux à prévoir | Restauration complète nécessaire |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | Non disponible (bien à rénover) |
Emission de gaz (GES) | Non disponible (bien à rénover) |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Non applicable (bien à rénover) |
Localisation | Noyers-sur-Jabron |
Département | Alpes-de-Haute-Provence (04) |
Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
Nombre d'habitants | Environ 500 (2018) |
Code postal | 04200 |
La restauration complète de ce corps de ferme implique plusieurs chantiers majeurs. Il faudra probablement envisager une réfection totale de la toiture, une mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, l'installation d'un système de chauffage moderne, l'isolation des murs et des combles, ainsi que la rénovation des sols et des menuiseries. La création de salles de bains modernes et l'aménagement d'une cuisine fonctionnelle seront également nécessaires. Il est recommandé de faire appel à un architecte ou à un maître d'œuvre pour évaluer précisément l'ampleur des travaux et établir un budget détaillé.
Le terrain d'un hectare offre effectivement de nombreuses possibilités. Cependant, les options d'extension ou de construction supplémentaire dépendront des réglementations locales d'urbanisme en vigueur à Noyers-sur-Jabron. Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître le zonage du terrain et les règles applicables. Dans de nombreux cas, il est possible d'envisager l'aménagement des dépendances existantes (grange, écurie) en espaces habitables ou la construction d'annexes (pool house, atelier, garage) sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires.
Noyers-sur-Jabron offre plusieurs avantages attractifs. Tout d'abord, son cadre naturel exceptionnel, entre la vallée du Jabron et les contreforts des Alpes, est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La proximité de l'axe de la Durance assure une bonne connexion avec des villes plus importantes comme Sisteron, facilitant l'accès aux services et commerces. La région connaît un intérêt croissant pour le tourisme vert et l'agritourisme, ce qui peut représenter une opportunité pour des projets de gîtes ou de chambres d'hôtes. De plus, le marché immobilier local offre encore des prix attractifs par rapport à d'autres régions touristiques, faisant de Noyers-sur-Jabron une option intéressante pour un investissement à long terme.
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