Maison à vendre 3 pièces Le Grand-Quevilly

Maison 3 pièces Le Grand-Quevilly à vendre

161 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (pavillon de plain-pied)
Surface de 63 m² (compact et fonctionnel)
2 chambres (idéal pour petite famille)
Séjour de 27 m² (spacieux et lumineux)

Équipements intérieurs

Cuisine (attenante au séjour)
1 salle de bain/eau (avec douche)
WC indépendants

Équipements extérieurs

Cave (sous-sol complet)
Jardin privatif (terrain de 450 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmant pavillon de plain-pied à Grand-Quevilly Bourg

Découvrez ce pavillon de plain-pied idéalement situé dans le secteur prisé de Grand-Quevilly Bourg. Avec sa proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 63 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une petite famille ou des retraités en quête de tranquillité.

Un agencement fonctionnel et confortable

Ce pavillon de 3 pièces se compose d'une entrée accueillante qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le cœur de la maison est constitué d'un séjour-salon spacieux de 27 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, attenante, permet de préparer les repas tout en restant connecté avec le salon.

Espace nuit bien pensé

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de douche moderne et des toilettes séparées complètent cet agencement, offrant praticité et intimité au quotidien.

Des espaces complémentaires précieux

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son sous-sol complet. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, espace de stockage, ou même potentiel d'aménagement en pièces supplémentaires (sous réserve de conformité aux normes d'habitabilité).

Un extérieur verdoyant

Le pavillon est implanté sur un terrain de 452 m², offrant un jardin spacieux et intimiste. Cet espace extérieur est idéal pour les amateurs de jardinage, les familles avec enfants ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air. La configuration de plain-pied permet un accès facile et direct au jardin depuis la maison.

Une localisation idéale

Situé dans le quartier du Bourg à Grand-Quevilly, ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité immédiate des commerces facilite le quotidien, tandis que les écoles à proximité en font un choix idéal pour les familles. De plus, la situation de Grand-Quevilly, proche de Rouen, assure un accès facile aux nombreuses commodités de la métropole rouennaise.

Un investissement judicieux

Avec un prix de 161 000 €, ce pavillon représente une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Sa configuration de plain-pied, son jardin et son sous-sol sont des atouts qui contribuent à sa valeur sur le long terme.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	63 m²
Surface Carrez	63 m²
Prix/m² (Carrez)	2556 €/m²
Surface du séjour	27 m²
Superficie du terrain	450 m²
Exposition	Non précisée
Stationnement	Non précisé, possibilité dans le sous-sol
Année de construction	Non précisée
Travaux à prévoir	Non précisé
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non communiqué
Emission de gaz (GES)	Non communiqué
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non communiqué

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Le Grand-Quevilly, quartier du Bourg
Département	Seine-Maritime (76)
Région	Normandie
Nombre d'habitants	Environ 26 000
Code postal	76120

Les services à proximité

Commerces : Proximité immédiate de commerces de quartier
Éducation : Écoles à proximité
Santé : Médecins, pharmacies dans la commune
Loisirs : Parcs, équipements sportifs municipaux
Transports : Réseau de transports en commun de la métropole rouennaise

Les transport à proximité

Réseau de bus TCAR
Métro de Rouen (stations à proximité)
Accès rapide aux grands axes routiers (N338, A13)
Gare SNCF de Rouen à quelques kilomètres
Aéroport de Rouen Vallée de Seine à environ 15 km

Foire aux questions au sujet de la maison à vendre

Question 1 : Le sous-sol est-il aménageable en espace habitable ?

Le sous-sol complet offre effectivement un potentiel d'aménagement intéressant. Cependant, pour le rendre habitable, plusieurs critères doivent être pris en compte : la hauteur sous plafond, l'éclairage naturel, l'isolation, et la ventilation. Il est recommandé de consulter un professionnel et les services d'urbanisme de la mairie pour évaluer la faisabilité d'un tel projet et connaître les autorisations nécessaires.

Question 2 : La maison est-elle adaptée aux personnes à mobilité réduite ?

La configuration de plain-pied de cette maison la rend potentiellement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Cependant, il faudrait vérifier certains détails comme la largeur des portes, l'absence de marches à l'entrée, et l'agencement de la salle de douche. Des adaptations mineures pourraient être nécessaires pour la rendre totalement accessible, mais sa structure de plain-pied est un avantage certain.

Question 3 : Quelle est la proximité avec les transports en commun pour rejoindre Rouen ?

Le Grand-Quevilly est bien desservi par les transports en commun de la métropole rouennaise. Le réseau de bus TCAR dessert la commune, et le métro de Rouen a des stations relativement proches. Pour des informations précises sur les lignes et les fréquences desservant le quartier du Bourg, il est recommandé de consulter le site du réseau de transport en commun local ou de se renseigner auprès de l'agence immobilière pour connaître les arrêts les plus proches de la maison.