Maison 3 pièces Le Havre à vendre

176 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (bien agencées)
Surface de 94 m² (optimisée)
2 chambres (13m²)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Séjour de 31 m² (double exposition)
Terrain de 366 m² (au calme)

Équipements intérieurs

Entrée (vaste)
Cuisine d'été (rez-de-jardin)
Cuisine indépendante (modulable)
Dressing (aménagé)
WC (séparé)

Équipements extérieurs

Balcon (lumineux)
Garage (26,5m²)
Jardin privatif (200m²)
Allée (stationnement 3 véhicules)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison paisible au fond d'une impasse Sainte-Catherine

Cette maison de caractère de 94m² profite d'une situation privilégiée en fond d'impasse. Le rez-de-jardin accueille une vaste entrée, une cuisine d'été pratique et un grand garage de 26,5m².

Des espaces de vie modulables

Le premier étage révèle un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition. La cuisine indépendante offre la possibilité d'un aménagement ouvert. Le deuxième étage propose deux chambres spacieuses de 13m² avec dressing et salle d'eau.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	94 m2
Surface Carrez	94 m2
Prix/m² (Carrez)	1877 €/m²
Surface du séjour	31 m2
Superficie du terrain	366 m2
Exposition	Double exposition Est/Ouest
Stationnement	Oui, garage 26,5m² et stationnement 3 véhicules
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement et pose cuisine
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Le Havre - Sainte-Catherine
Département	Seine-Maritime (76)
Région	Normandie
Nombre d'habitants	170000
Code postal	76600

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces	600m	Boutiques variées
Écoles	700m	Maternelle et primaire
Pharmacie	500m	Service de garde
Boulangerie	400m	Artisanale
Supermarché	1km	Parking gratuit
Parc	800m	Espaces verts
Bureau de poste	900m	Services complets
Centre médical	700m	Généralistes

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	300m	Centre-ville / 15 min
Tramway	1km	Plage / 20 min
Gare SNCF	2.5km	Paris / 2h15
Accès A29	4km	Caen / 1h45
Station vélos	500m	Réseau LiA vélo

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de la situation en fond d'impasse ?

La position en fond d'impasse garantit une tranquillité exceptionnelle. Cette situation privilégiée assure calme et sécurité tout en conservant la proximité des commodités.

La cuisine peut-elle vraiment être ouverte sur le séjour ?

La configuration permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Cette modification créerait un espace de vie moderne et convivial profitant de la double exposition.

Quels types de travaux sont à prévoir ?

Les travaux concernent principalement du rafraîchissement général et l'installation d'une cuisine. Le potentiel d'aménagement permet de personnaliser entièrement l'espace selon vos souhaits.