Maison à vendre 5 pièces 109 m2 Sainte-Adresse

Maison 5 pièces 109 m2 Sainte-Adresse à vendre

299 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses)
Surface de 109 m² (optimisée)
4 chambres (lumineuses)
2 salles de bain/eau (modernes)
Séjour de 33,27 m² (vue dégagée)
Terrain de 548 m² (intimiste)

Équipements intérieurs

Salon-séjour (35m²)
Cuisine (25m²)
Bureau (fonctionnel)

Équipements extérieurs

Terrasse (vue panoramique)
Balcon (vue mer)
Garage double (50m²)
Dépendance (65m²)
Jardin privatif (arboré)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison d'exception avec vue sur Sainte-Adresse

Cette maison de caractère de 109m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest privilégiée. Le premier niveau accueille un double garage spacieux de 50m². Trois chambres confortables dont une avec terrasse panoramique offrent une vue exceptionnelle sur Sainte-Adresse. Deux salles d'eau modernes et un bureau fonctionnel complètent ce niveau.

Des espaces de vie généreux

Le second niveau révèle un espace de vie majestueux de 35m² et une cuisine spacieuse de 25m². Une dépendance de 65m² offre un potentiel d'aménagement unique. Le terrain de 548m² préserve l'intimité tout en bénéficiant d'une exposition optimale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	109 m2
Surface Carrez	109 m2
Prix/m² (Carrez)	2746 €/m²
Surface du séjour	33,27 m2
Superficie du terrain	548 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage double 50m²
Domotique	Portail électrique, visiophone
Travaux à prévoir	Oui, aménagement dépendance
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Sainte-Adresse
Département	Seine-Maritime (76)
Région	Normandie
Nombre d'habitants	7500
Code postal	76310

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre-ville	500m	Commerces de qualité
Écoles privées	800m	Excellente réputation
Restaurants gastronomiques	600m	Vue mer
Tennis club	1km	Courts couverts
Golf	2km	18 trous
Pharmacie	700m	Service de garde
Boulangerie	400m	Artisanale
Centre médical	900m	Pluridisciplinaire

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	300m	Le Havre centre / 15 min
Tramway	1.5km	Plage / 20 min
Gare SNCF	3km	Paris / 2h
Accès A29	5km	Deauville / 45 min
Port de plaisance	1km	Marina

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le potentiel d'aménagement de la dépendance ?

La dépendance de 65m² offre de multiples possibilités. Cet ancien poulailler peut être transformé en atelier d'artiste, studio indépendant ou espace de loisirs selon vos besoins.

La vue est-elle vraiment exceptionnelle ?

La maison bénéficie d'une vue panoramique sur Sainte-Adresse. La terrasse de la chambre principale offre un point de vue unique sur les environs et la mer.

Le quartier est-il prisé ?

Sainte-Adresse est une commune très recherchée pour son cadre de vie exceptionnel. La proximité des commerces haut de gamme et des activités nautiques en fait un lieu de résidence privilégié.