Maison 7 pièces 155,18 m2 Grenoble à vendre

339 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (1936)
Surface de 155,18 m² (bi-niveau)
5 chambres (spacieuses)
3 salles de bain/eau (modernes)
Terrain de 469 m² (arboré)
Séjour de 30,80 m² (sud)

Équipements intérieurs

Cuisine (indépendante)
Suite parentale (33m²)
Buanderie (équipée)
Sous-sol (64m²)

Équipements extérieurs

Terrasse (orientée sud)
Garage (20m²)
Place de parking (privative)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une élégante demeure d'époque

Cette villa des années 30 règne sur le quartier Flaubert. Son architecture traditionnelle dévoile un cachet authentique. Les éléments d'origine témoignent d'un passé prestigieux.

Des espaces de réception distingués

Le double séjour lumineux capture la lumière méridionale. Une cuisine autonome préserve l'intimité des préparations. Les hauts plafonds magnifient les volumes. Les parquets anciens enrichissent l'atmosphère.

Un étage familial raffiné

La suite principale déploie son espace balnéo. Les quatre chambres supplémentaires garantissent le confort familial. Les pièces d'eau doublées facilitent l'organisation quotidienne. La buanderie pratique optimise la logistique domestique.

Un potentiel exceptionnel

Le sous-sol modulable offre de multiples perspectives. Le terrain verdoyant enveloppe la propriété. La triple exposition inonde les espaces de clarté. L'agencement polyvalent autorise une activité professionnelle.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	155,18 m2
Surface Carrez	155,18 m2
Prix/m² (Carrez)	2188 €/m²
Surface du séjour	30,80 m2
Superficie du terrain	469 m2
Exposition	Triple exposition Sud/Est/Ouest
Stationnement	Oui, garage 20m² et place extérieure
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non, rafraîchissement possible
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Grenoble - Flaubert
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158000
Code postal	38000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces Flaubert	400 m	Boutiques variées
École Jean Racine	500 m	Maternelle et primaire
Collège Fantin Latour	800 m	Section internationale
Bibliothèque Kateb Yacine	600 m	Espace multimedia
Centre médical	700 m	Cabinet pluridisciplinaire

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tram E	400 m	Centre-ville / 12 min
Bus C5	200 m	Campus / 15 min
Rocade sud	2 km	Lyon / 1h
Gare SNCF	1.5 km	Paris / 3h
Station vélos	300 m	Réseau urbain

Foire aux questions (FAQ)

Le sous-sol est-il réellement exploitable ?

Les 64m² du sous-sol offrent une hauteur réglementaire. L'accès indépendant facilite une activité professionnelle. Les ouvertures existantes assurent la luminosité.