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Cette villa des années 30 règne sur le quartier Flaubert. Son architecture traditionnelle dévoile un cachet authentique. Les éléments d'origine témoignent d'un passé prestigieux.
Le double séjour lumineux capture la lumière méridionale. Une cuisine autonome préserve l'intimité des préparations. Les hauts plafonds magnifient les volumes. Les parquets anciens enrichissent l'atmosphère.
La suite principale déploie son espace balnéo. Les quatre chambres supplémentaires garantissent le confort familial. Les pièces d'eau doublées facilitent l'organisation quotidienne. La buanderie pratique optimise la logistique domestique.
Le sous-sol modulable offre de multiples perspectives. Le terrain verdoyant enveloppe la propriété. La triple exposition inonde les espaces de clarté. L'agencement polyvalent autorise une activité professionnelle.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 155,18 m2 |
Surface Carrez | 155,18 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 2188 €/m² |
Surface du séjour | 30,80 m2 |
Superficie du terrain | 469 m2 |
Exposition | Triple exposition Sud/Est/Ouest |
Stationnement | Oui, garage 20m² et place extérieure |
Domotique | Non |
Travaux à prévoir | Non, rafraîchissement possible |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | C |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Grenoble - Flaubert |
Département | Isère (38) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | 158000 |
Code postal | 38000 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Commerces Flaubert | 400 m | Boutiques variées |
École Jean Racine | 500 m | Maternelle et primaire |
Collège Fantin Latour | 800 m | Section internationale |
Bibliothèque Kateb Yacine | 600 m | Espace multimedia |
Centre médical | 700 m | Cabinet pluridisciplinaire |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Tram E | 400 m | Centre-ville / 12 min |
Bus C5 | 200 m | Campus / 15 min |
Rocade sud | 2 km | Lyon / 1h |
Gare SNCF | 1.5 km | Paris / 3h |
Station vélos | 300 m | Réseau urbain |
Les 64m² du sous-sol offrent une hauteur réglementaire. L'accès indépendant facilite une activité professionnelle. Les ouvertures existantes assurent la luminosité.
Les parquets d'époque conservent leur éclat. Les moulures et rosaces ornent les plafonds. Les menuiseries respectent le style des années 30.
L'orientation optimale garantit un ensoleillement continu. Les pièces de vie profitent du sud. La fraîcheur estivale reste maîtrisée.
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