Maison 5 pièces 107 m2 Grenoble à vendre

329 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (disposition familiale)
Surface de 107 m² (+ sous-sol 53m²)
4 chambres (modulables)
1 salle de bain/eau (rénovée)
Terrain de 456 m² (arboré)
Séjour de 29,30 m² (plein sud)

Équipements intérieurs

Cuisine (piano de cuisson)
Sous-sol aménagé (33m²)
Atelier (équipé)
Dressing (intégré)

Équipements extérieurs

Piscine (sécurisée)
Garage (accessible)
Jardin privatif (336m²)
Abri de jardin (fonctionnel)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre résidentiel prisé

Cette demeure familiale s'épanouit dans un quartier historique. Son architecture fonctionnelle s'organise sur trois niveaux. La quiétude du voisinage témoigne d'un environnement préservé.

Des espaces jour conviviaux

Le salon baigné de soleil capte la lumière méridionale. Une cuisine gastronomique dévoile son équipement professionnel. Le piano de cuisson invite aux festivités culinaires. La salle de bain sophistiquée complète cet étage.

Un étage nuit astucieux

Les trois chambres supérieures révèlent leur modularité. Un espace dressing enrichit la suite parentale. La séparation coulissante permet de redessiner les volumes. La luminosité traversante baigne les espaces.

Un sous-sol transformé

Le sous-sol réinventé offre deux pièces supplémentaires. Une salle d'eau moderne dessert cet espace. L'atelier pratique satisfait les créatifs. Les rénovations techniques garantissent performance et économies.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	107 m2
Surface Carrez	107 m2
Prix/m² (Carrez)	3082 €/m²
Surface du séjour	29,30 m2
Superficie du terrain	456 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage intégré
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non, rénovations récentes
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen (2400€/an)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Grenoble - Quartier résidentiel
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158000
Code postal	38000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Groupe scolaire	500 m	De la maternelle au collège
Centre commercial	1.5 km	Boutiques et restaurants
Pôle médical	800 m	Médecins et spécialistes
Bibliothèque	600 m	Espace culturel dynamique
Parc urbain	400 m	Aires de jeux et détente

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tram C	700 m	Centre-ville / 10 min
Bus Chrono	300 m	Campus / 15 min
Rocade sud	3 km	Lyon / 1h
Gare SNCF	2 km	Paris / 3h
Station vélos	400 m	Réseau Métrovélo

Foire aux questions (FAQ)

La piscine est-elle utilisable toute l'année ?

La piscine bénéficie d'un ensoleillement optimal de mai à septembre. Un système de chauffage solaire prolonge la saison de baignade. L'abri de protection facilite l'entretien hivernal.

Les chambres du sous-sol sont-elles lumineuses ?

Les ouvertures en imposte apportent une lumière naturelle. L'aménagement optimisé garantit une atmosphère agréable. La hauteur sous plafond respecte les normes d'habitabilité.

Le chauffage au fioul est-il économique ?

Le brûleur neuf de 2022 optimise la consommation. La facture annuelle reste maîtrisée à 2400€. L'isolation performante contribue aux économies d'énergie.